Haus Žminj, 115m2

Zum Verkauf steht eine einzigartige Immobilie in ruhiger, grüner Lage zwischen Žminj und Lindar. Diese Lage bietet die perfekte Balance zwischen vollständiger Privatsphäre und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen – Geschäfte, Restaurants und weitere Dienstleistungen befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Es handelt sich um ein vollständig renoviertes traditionelles istrisches Steinhaus aus dem Jahr 2017 mit einer Wohnfläche von 115 m². Die Renovierung wurde mit besonderer Sorgfalt und Respekt vor den traditionellen Elementen durchgeführt, wodurch der authentische istrische Charakter erhalten blieb, während gleichzeitig der Komfort modernen Wohnens geboten wird. Das Hochparterre verfügt über eine großzügige Loggia, die in einen angenehmen offenen Wohnbereich mit Küche und Wohnzimmer führt. Die Küche ist neu und harmonisch in das Interieur integriert, während der schöne Steinkamin dem Raum Wärme, Atmosphäre und zusätzliche Funktionalität während der Wintermonate verleiht. Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss, wo ein Flur zwei geräumige Schlafzimmer und ein modern ausgestattetes Badezimmer verbindet. Neben dem Haus befindet sich eine Garage, die als Abstellraum oder zusätzlicher Arbeitsbereich genutzt werden kann. Im Hof befindet sich außerdem eine freistehende Konoba (istrische Taverne) mit einer Fläche von 35 m², ausgestattet mit Küche und Steinkamin – ideal für gesellige Abende, Familienessen oder entspannte Stunden mit Freunden. Zur Konoba gehört auch eine Außentoilette, was den gesamten Bereich besonders funktional macht. Der Hof ist von einer traditionellen Steinmauer umgeben. Ein Teil des Hofes ist als steingepflasterte Terrasse gestaltet, während der übrige Bereich aus einem gepflegten Rasen mit sorgfältig ausgewählten Pflanzen besteht. Neben dem Haus befindet sich ein zusätzliches Grundstück, ebenfalls mit einer Trockenmauer eingefasst, mit Bäumen und einem Steingarten gestaltet – perfekt zum Entspannen in der Natur. Das seitliche Grundstück ist ebenfalls mit einer Trockenmauer umgeben und als kleiner Obstgarten angelegt, mit verschiedenen Obstbäumen: Pflaumen, Quitten, Äpfel, Walnussbaum, Jujube, Mispel, Birne sowie Weinreben. Das gesamte Anwesen strahlt Wärme, Harmonie und liebevolle Gestaltung aus. Die von Wald umgebene Lage bietet vollständige Ruhe und Privatsphäre und macht diese Immobilie zur idealen Wahl für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen und ein Leben im Einklang mit der Natur im Herzen Istriens genießen möchten. Hauptmerkmale: renoviertes traditionelles istrisches Steinhaus (2017) Wohnfläche: 115 m² zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer neue Küche und Wohnzimmer mit Steinkamin freistehende Konoba / Taverne 35 m² mit Küche und Kamin Garage / Abstellraum eingezäuntes Grundstück mit Steinmauer und gepflegtem Garten zusätzliches Grundstück mit Steingarten Obstgarten mit verschiedenen Obstbäumen und Weinreben ruhige Lage, umgeben von Wald Entfernung zu allen wichtigen Einrichtungen ca. 7 km Ordentliche Eigentumsverhältnisse. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Jenny Pančić +385 98 958 4848 jenny.pancic@sevenhills.hr