Malinska, komfortables Apartment in exzellenter Lage nahe dem Meer!

Aus dem umfangreichen Angebot der Agentur Stan Grad Immobilien heben wir eine attraktive Wohnung hervor, die sich in einer der gefragtesten Lagen der Insel Krk, in Malinska, befindet. Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum Ortszentrum, zum Meer sowie zu allen Einrichtungen, die für einen komfortablen und unbeschwerten Aufenthalt erforderlich sind. Es handelt sich um eine neue, modern gestaltete Wohnung im Untergeschoss eines zeitgemäßen Wohngebäudes mit einer Gesamtfläche von 69 m². Der funktionale Grundriss umfasst einen Eingangsbereich, eine Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet, darunter eine Inverter-Klimaanlage, dreifach verglaste PVC-Fenster, Fußbodenheizung in allen Räumen, erstklassige Bodenbeläge und Sanitärausstattung sowie eine einbruchsichere Eingangstür. Das Gebäude befindet sich derzeit in einer umfassenden Sanierung, die den Austausch sämtlicher Installationen (Elektro-, Wasser- und Haustechnik), den Einbau neuer Außen- und größer dimensionierter Innenfenster und -türen, die Erneuerung von Fassade und Dach, neue Wärme- und Feuchtigkeitsisolierung, statische Verstärkungen sowie die Gestaltung der Außenanlagen umfasst. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im gemeinschaftlichen Hof, mit der Möglichkeit zur Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge. Die Entfernung zum Meer und zu gepflegten Stränden beträgt etwa 400 Meter, was einen schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen ermöglicht. Die Fertigstellung der Bauarbeiten und der Einzug sind bis Ende 2026 geplant. Dank der günstigen Ausrichtung bietet die Wohnung zudem einen teilweisen Meerblick sowie ein angenehmes mediterranes Ambiente. Die Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer, daher zahlt der Käufer keine Grunderwerbsteuer. Der Eigentümer garantiert eine ordnungsgemäße technische und rechtliche Dokumentation sowie eine schnelle und sichere Eigentumsübertragung. Wir freuen uns auf Ihren Besuch in unserem Büro auf der Insel Krk. Wenn Sie sich für uns entscheiden, unterstützt Sie Stan Grad Immobilien gerne bei der Eigentumsübertragung und der Ummeldung der Versorgungsanschlüsse.