Opatija Zentrum – Luxuswohnungen S1

Opatija – Zentrum, Exklusive Erdgeschosswohnung mit Garten in Hochwertigem Neubau Im Herzen von Opatija, nur wenige Gehminuten vom Meer und allen wichtigen Einrichtungen entfernt, befindet sich diese hochwertige Wohnung, die modernes Design, hohe Bauqualitat und Privatsphare vereint. Die Lage ist eine der begehrtesten in Opatija – eine ruhige Strasse, umgeben von eleganten historischen Villen, und dennoch in unmittelbarer Nahe zum Zentrum und zur Promenade. Das Gebaude wurde nach hochsten Standards mit erstklassigen Materialien und moderner Technologie errichtet. Ein Aufzug verbindet die Tiefgarage mit allen Etagen. Gemeinschaftsbereiche sind mit venezianischem Terrazzo und Naturstein gestaltet. Hochwertige Aluminiumfenster mit salzresistenter Beschichtung, elektrische Rollladen und Insektenschutz sorgen fur Komfort. Wohnung 1 befindet sich im Erdgeschoss und hat eine Gesamtflache von 125.68 m2, inklusive privatem Garten und Aussenbereich – eine Seltenheit in dieser Lage. Sie besteht aus Flur, grosszugigem Wohnzimmer mit Kuche und Essbereich, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern (69.97 m2 Wohnflache). Vom Wohnbereich gelangt man auf die Loggia sowie in den Gartenbereich (D1 und V1) mit insgesamt 26.35 m2. Zur Wohnung gehoren zwei Garagenstellplatze (P1G und P1D) sowie ein Abstellraum im Untergeschoss (29.36 m2). Gesamtflache 125.68 m2. Ausgestattet mit Fussbodenheizung uber Warmepumpe, hochwertigen Bodenbelagen, italienischen Innenturen und Badezimmern mit Premium-Ausstattung. Energieklasse A+. Der Preis beinhaltet 25% MwSt. Der Kaufer ist von der Grunderwerbsteuer befreit. Beim Kauf uber eine kroatische Firma ist eine vollstandige MwSt.-Ruckerstattung moglich. Die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.