EXKLUSIV - EBIEREN 2SS WOHNUNG MIT GARTEN IN EINEM MODERNEN PROJEKT, ŠTINJAN.

In ruhiger und attraktiver Lage im Eingangsbereich von Štinjan, in der Paduljska-Straße, entsteht die elegante neue Siedlung Monte Hills, bestehend aus 8 kleineren Wohngebäuden. Jedes Gebäude verfügt über nur 4 Wohnungen, was Privatsphäre und eine angenehme familiäre Umgebung gewährleistet. Die Gebäude sind moderne zweistöckige Häuser mit diskreten Fassaden in warmen Creme-Cappuccino-Tönen, eingebettet in die grüne und ruhige Umgebung moderner Einfamilienhäuser. AUSGEZEICHNETE LAGE: Ruhige Straße umgeben von viel Grün 900 m Luftlinie zum Meer 10 Gehminuten zur Promenade Vallelunga einige Minuten Fahrt zu den Stränden Hidrobaza und Puntižela 2 km zum Zentrum von Pula Geschäfte 300-700 m entfernt Bushaltestelle 50 m entfernt Schule, Kindergarten und Apotheke ca. 1 km entfernt Fažana 3 km entfernt Marina Polesana 900 m entfernt Tennisplätze 300 m entfernt WOHNUNG IM ERDGESCHOSS - SPEZIALANGEBOT (Wohnung A1, Gebäude 3) Wir präsentieren eine funktionale Erdgeschosswohnung, ideal für Familien, Paare oder als Investition für Urlaub und Vermietung. Gesamtnettofläche: 54,30 m² (Wohnfläche: 43,80 m²) Raumaufteilung: Vorzimmer - 4,10 m² Badezimmer - 4,40 m² Schlafzimmer - 10,50 m² zweites Schlafzimmer - 8,80 m² Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (offener Raum) - 16 m² Austritt zum privaten Garten Zugehörige Teile: privater Garten - 60 m² Abstellraum im Erdgeschoss - 3,5 m² (rechnerisch 1,75 m²) ein Parkplatz im Freien - 13,75 m² (rechnerisch 2,75 m²) AUSSTATTUNG UND BAUQUALITÄT Die Wohnung wird mit modernen und qualitativ hochwertigen Materialien ausgestattet sein: Laminat und/oder qualitativ hochwertige Keramik moderne Sanitärausstattung PVC-Fenster mit Rollläden und Fliegengittern Klimaanlage elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer einbruchsichere Eingangstür Gegensprechanlage SAT/TV-Anschlüsse BAUDYNAMIK Geplanter Baubeginn: 10/2026 Geplante Fertigstellung: Ende 2027 Zahlungsweise: Reservierung in dieser Phase, dann Ratenzahlung entsprechend den Bauphasen Moderne Architektur, ruhige Mikrolage und die geringe Anzahl von Wohnungen machen dieses Projekt zu einer ausgezeichneten Wahl für ein qualitativ hochwertiges Leben oder eine sichere Investition mit langfristigem Wert. Für weitere Informationen und Reservierungen kontaktieren Sie uns bitte. +38598829209 (Viber, WhatsApp)