Malinska, Erdgeschosswohnung mit Garten in bester Lage!

Aus dem hervorragenden Immobilienangebot der Agentur Stan Grad Immobilien sticht eine sehr schöne Wohnung in einem hochwertigen und begehrten adriatischen Reiseziel – der Insel Krk – hervor. Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage in Malinska, nahe dem Zentrum, dem Meer und allen Annehmlichkeiten für einen angenehmen, komfortablen und sicheren Aufenthalt. Zum Verkauf steht eine neue, moderne Wohnung im Hochparterre eines zeitgemäßen Wohngebäudes mit einer Gesamtfläche von 53 m². Sie besteht aus einem Eingangsbereich, Küche mit Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer sowie einem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum großzügigen Garten von 52 m² mit Meerblick. Die Wohnung ist mit einer hochwertigen Inverter‑Klimaanlage, neuer PVC‑Dreifachverglasung, erstklassigen Bodenbelägen und Sanitäranlagen, Fußbodenheizung in allen Räumen sowie einer einbruchhemmenden Eingangstür ausgestattet. Das Gebäude wird vollständig rekonstruiert, einschließlich neuer Elektro‑, Wasser‑ und Maschineninstallationen, neuer Außenfenster (PVC, dreifach verglast), einbruchhemmender Türen, größerer Innentüren, hochwertiger Bodenbeläge und Keramik, neuer Hydro‑ und Wärmedämmung, Fassaden‑ und Dachsanierung, konstruktiver Verstärkung sowie Außenanlagen. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz im gemeinsamen Hof, mit der Möglichkeit, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge zu installieren. Sie ist nur 400 Meter vom Meer und gepflegten Stränden entfernt, was einen schnellen und einfachen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen für Wohnen und Urlaub ermöglicht. Die Fertigstellung der Arbeiten und der Einzug sind bis Ende 2026 geplant. Die Immobilie unterliegt dem Mehrwertsteuersystem, daher zahlt der Käufer keine Grunderwerbsteuer. Der Eigentümer garantiert ordnungsgemäße Eigentums‑ und technische Dokumentation sowie eine schnelle und sichere Eigentumsübertragung. Wir freuen uns auf Ihren Besuch in unserem Büro auf der Insel Krk. Wenn Sie sich für uns entscheiden, unterstützt Sie die Agentur Stan Grad Immobilien gerne bei der Eigentumsübertragung und der Ummeldung der Versorgungsanschlüsse.