Exklusive Wohnung in Ražanj – 100 m vom Meer, großer Garten und drei Terrassen

RAŽANJ – 100 m VOM MEER – ERDGESCHOSSWOHNUNG MIT GROSSEM GARTEN (86 m²) UND DREI TERRASSEN – NEUBAU Zum Verkauf steht eine attraktive Erdgeschosswohnung (Wohnung 1) in einem modernen Neubauprojekt in exklusiver Lage Stivašnica – Punta Planka in Ražanj. Das Gebäude umfasst nur 6 Wohneinheiten (Erdgeschoss + 2 Etagen) mit jeweils zwei Wohnungen pro Stockwerk. Es befindet sich nur ca. 100 m vom Meer entfernt, in ruhiger und gepflegter Umgebung, mit offenem Meerblick – ideal für Eigennutzung oder touristische Vermietung. Fertigstellung und Einzug geplant: Frühjahr 2027 Lage: exklusive Lage Stivašnica – Punta Planka ca. 100 m vom Meer ruhige Umgebung offener Meerblick ideal für Wohnen oder Tourismus Flächen: Wohnfläche: 57,19 m² Terrasse 1: 12,53 m² Terrasse 2: 5,90 m² Terrasse 3: 27,06 m² Garten: 86,07 m² Parkplatz: 12,50 m² Gesamtfläche (berechnet): 84,28 m² Raumaufteilung: Flur: 6,82 m² Wohnzimmer + Küche + Essbereich: 20,92 m² Badezimmer: 6,14 m² separates WC: 3,36 m² Schlafzimmer 1: 9,83 m² Schlafzimmer 2: 10,12 m² Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit getrenntem Wohn- und Schlafbereich sowie einem außergewöhnlich großen Außenbereich (drei Terrassen und ein großzügiger Garten). Ausstattung: Stahlbetonkonstruktion + Porotherm-Ziegel Wärmedämmfassade (Steinwolle + 8 cm EPS) PVC-Fenster Salamander (3-fach Verglasung) elektrische Rollläden und Insektenschutz Multi-Split-Klimaanlage (GREE) Fußbodenheizung im Bad (erweiterbar) Sicherheits- und Brandschutztür hochwertiger Parkettboden erstklassige Keramik Geberit Sanitärsysteme Video-Gegensprechanlage moderne LED-Beleuchtung