Istrien, Muntrilj: Baugrundstück 3000 m²

Ein großzügiges Grundstück mit ca. 3.000 m2 wird in einer ruhigen und grünen Umgebung am Rand von Muntrilj zum Verkauf angeboten. Umgeben von gewachsenen Bäumen bietet das Grundstück ein hohes Maß an Privatsphäre sowie eine natürliche Umgebung und ist ideal für den Bau eines Familienhauses oder einer Villa als Investition geeignet. Die Immobilie verfügt über eine gute Erreichbarkeit mit einem kurzen Zugang von der Hauptstraße über einen gepflegten Weg, vorbei an nur wenigen Nachbarhäusern. Die Lage vereint Erreichbarkeit und Ruhe und macht das Grundstück besonders attraktiv für Wohnbauprojekte. Das Grundstück bietet ein starkes Teilungspotenzial. Gemäß den aktuellen Planungsbedingungen ist es möglich, die Parzelle, vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen, in etwa drei Baugrundstücke zwischen 800 und 1.000 m2 zu teilen. Dies stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren dar, mehrere Einheiten zu entwickeln oder einzelne Grundstücke weiterzuverkaufen. Die Infrastruktur ist vorhanden. Ein Stromanschluss kann von einer nahegelegenen Freileitung in etwa 100 Metern Entfernung hergestellt werden. Die Wasserversorgung erfordert Planung, da sich der Hauptanschlusspunkt im Dorf befindet; jedoch können nahegelegene Immobilien und zukünftige Projekte alternative Lösungen sowie eine Aufteilung der Installationskosten ermöglichen. Ein zusätzlicher Vorteil ist das umliegende Land im Besitz derselben Familie, das künftig entwickelt oder verkauft werden könnte, was den langfristigen Wert und das Potenzial der Lage zusätzlich steigert. Muntrilj ist ein ruhiges istrisches Dorf, bekannt für seine authentische Atmosphäre, natürliche Umgebung und die Nähe zu Poreč sowie zur Adriaküste. Die Region wird zunehmend für private Villen und Ferienhäuser nachgefragt und bietet eine ideale Kombination aus Privatsphäre, guter Erreichbarkeit und Investitionspotenzial. Die strategische Lage im Zentrum Istriens ermöglicht schnellen Zugang zu wichtigen Zielen bei gleichzeitig ruhigem Lebensstil. Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! Besichtigungen der Immobilie erfolgen nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags, in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Immobilienvermittlung. Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig. https://immobilienistrienkaufen.de Auf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.