Wohnung Lovran, 114,97m2

RE/MAX Centar Nekretnina bietet eine 114,97 m² große Wohnung mit Garten, beheiztem Gemeinschaftspool und Meerblick in ruhiger Lage in Lovran an. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Neubaus (2026) mit insgesamt nur drei Wohneinheiten. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen, auf denen sich jeweils eine Wohnung befindet. Alle Wohnungen bieten einen wunderschönen Meerblick. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, neben dem sich der Abstellraum für jede Wohnung befindet. Im Gemeinschaftsgarten gibt es einen beheizten Pool mit Elektrolyseanlage und eine Liegewiese. Jeder Wohnung stehen zwei Parkplätze zur Verfügung: einer ist im Eigentum, der andere kann genutzt werden. Die Wohnung wird über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe beheizt. Zusätzlich steht eine Klimaanlage zur Verfügung. Zur Ausstattung gehören außerdem PVC-Fenster und -Türen in Holzoptik sowie ein Kamin. Die betreffende Wohnung befindet sich im Hochparterre und besteht aus: zwei Schlafzimmern (das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und einen begehbaren Kleiderschrank, das zweite Schlafzimmer über ein eigenes Bad), einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich sowie Zugang zu einer 20,99 m² großen, überdachten Terrasse mit Meerblick, einem separaten WC, einem Hauswirtschaftsraum, einer Speisekammer in der Küche und einem Flur. Zusätzlich zur Wohnung selbst bietet das Objekt einen 3,06 m² großen Abstellraum neben dem Aufzug und neben der Wohnungstür, einen 29,16 m² großen Garten, der an die Terrasse angrenzt, einen Parkplatz sowie einen weiteren Stellplatz zur Mitbenutzung. Der Investor ist Eigentümer einer etablierten und erfahrenen Ferienanlage und bietet zukünftigen Wohnungseigentümern daher die Verwaltung der Wohnungen an. Diese umfasst die Vermietung an Touristen, die Reinigung, die Betreuung der Gäste sowie die Buchungsabwicklung. So wird die Investition in die Immobilie erleichtert. Die Wohnungen werden schlüsselfertig verkauft. Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer; der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer befreit. Bei Kauf von einem in Kroatien registrierten Unternehmen ist eine vollständige Mehrwertsteuerrückerstattung nach dem Kauf möglich. Der geplante Einzugstermin ist der 31. Juli 2027.