Umgebung von Fažana, Zweizimmerwohnung in einem Neubau mit Nutzungsgenehmigung

In einem ruhigen und gepflegten Teil von Valbandon, Fažana, in einem kleineren und modernen Wohngebäude mit nur wenigen Wohnungen befindet sich diese angenehme und gut organisierte Wohnung im ersten Stock, ideal für das Familienleben, aber auch als Investition zur touristischen Vermietung. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 72,58 m² und bietet eine hervorragende Raumaufteilung, die Funktionalität und ein großzügiges Raumgefühl gewährleistet. Beim Betreten gelangt man in einen Vorraum, der in den zentralen Wohnbereich führt, wo sich das Wohnzimmer mit der Küche und dem Essbereich verbindet. Dieses offene Konzept schafft eine warme Wohnatmosphäre und Raum für den Alltag, mit gleichzeitig einfachem Zugang zu einer überdachten Terrasse, die sich ideal zum Entspannen das ganze Jahr über eignet. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die Ruhe und Privatsphäre bieten, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen zusätzlichen Raum, der als Speisekammer oder Abstellraum genutzt werden kann und so zusätzliche Praktikabilität im Alltag bietet. Die Qualität der Bauweise und Ausstattung zeigt sich in jedem Detail. PVC-Fenster mit Aluminiumrollläden und Insektenschutz, Klimaanlagen in allen Räumen sowie eine Fußbodenheizung mit individuellen Thermostaten sorgen das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen. Hochwertige Keramik trägt zusätzlich zum modernen und gepflegten Erscheinungsbild des Innenraums bei. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz vor dem Gebäude, und sie wird unmöbliert verkauft, wodurch dem zukünftigen Eigentümer volle Gestaltungsfreiheit bleibt. Das Gebäude ist neu errichtet, in Eigentumswohnungen aufgeteilt und verfügt über eine Nutzungsgenehmigung, das Eigentum ist ordnungsgemäß geregelt. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, einschließlich der Nähe zum Meer, zu Stränden und Promenaden, was diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für Wohnen oder Investition macht. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. INVESTA d.o.o. – Immobilienvermittlung und Beratung Firmensitz: Voćarska 2, Fažana, Kroatien | OIB (Steuernummer): 92431148333 Eintragungsnummer im Register der Immobilienmakler: 109/2020 Büro Fažana: 43. istarske divizije 11, Fažana Büro Poreč: M. Vlašića 20, Poreč