Zadar, Sveti Filip i Jakov – Gebäude 1, Wohnung A2 mit 2 Schlafzimmern, privatem Garten und Meerblick (152,67 m²)

Zadar, Sveti Filip i Jakov – Modernes Wohnen mit Meerblick, wo jeder Tag sein eigenes Tempo hat In ruhiger Lage, umgeben von viel Grün und nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt, entsteht ein kleines Wohnprojekt mit zwei Gebäuden und insgesamt 12 Einheiten. Dank der begrenzten Anzahl an Wohnungen bietet das Projekt ein angenehmes Maß an Privatsphäre, eine ruhige Umgebung und eine Atmosphäre, die heute immer seltener wird. Gebäude 1, Wohnung A2 – Erdgeschoss mit privatem Garten Die Wohnung A2 befindet sich im Erdgeschoss des ersten Gebäudes und bietet eine ausgewogene Raumaufteilung mit Fokus auf Komfort, natürliches Licht und ein nahtloses Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich. Der Hauptwohnbereich umfasst ein helles Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, das auf eine großzügige Loggia und den privaten Garten führt. Diese Verbindung erweitert den Wohnraum auf natürliche Weise nach außen – ideal zum Entspannen, Essen oder für ruhige Momente im Grünen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie eine Eingangshalle mit praktischem Stauraum. Ein privater Parkplatz und ein Abstellraum sind ebenfalls inbegriffen. Der private Garten verstärkt das Gefühl von Privatsphäre und schafft eine angenehme Außenumgebung, eingebettet in die mediterrane Umgebung. Projekt und Konzept Das Projekt liegt an einem sanften Hang, wodurch die meisten Wohnungen einen offenen Blick auf das Meer, den Pašman-Kanal und die umliegenden Inseln bieten. Der Strand ist etwa 10 Gehminuten entfernt. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Außenbereich – Loggia, Terrasse oder Garten – der den Wohnraum erweitert und den mediterranen Lebensstil voll zur Geltung bringt. • Erdgeschosswohnungen verfügen über private Gärten • Wohnungen im obersten Stock bieten Dachterrassen mit Panoramablick • jede Einheit verfügt über einen Parkplatz und Abstellraum Das Gesamtkonzept basiert auf Einfachheit, Funktionalität und einer natürlichen Einbindung in die Umgebung. Möglichkeit der schlüsselfertigen Ausstattung Es besteht zudem die Möglichkeit einer kompletten Innenausstattung, die den gesamten Fertigstellungsprozess deutlich erleichtert. Das Interieur basiert auf moderner mediterraner Ästhetik mit natürlichen Materialien, warmen Farbtönen und zeitlosem Design. Es umfasst Küchen des italienischen Herstellers Veneta Cucine, Bosch-Geräte sowie sorgfältig ausgewählte Möbel renommierter europäischer Marken. Die Wohnung kann vollständig möbliert und bezugsfertig übergeben werden – ohne zusätzlichen Aufwand. Zahlungsbedingungen und Vorteile Der Zahlungsplan ist in Bauphasen unterteilt und sorgt für Transparenz und Sicherheit der Investition: • 30 % bei Vertragsunterzeichnung • 30 % nach Fertigstellung des Rohbaus • 30 % nach Abschluss der Innenarbeiten • 10 % bei finaler Fertigstellung und Übergabe Der Kaufpreis beinhaltet die Mehrwertsteuer, sodass keine 3%ige Grunderwerbsteuer anfällt. Lage – Sveti Filip i Jakov Sveti Filip i Jakov zählt zu den angenehmsten Küstenorten Norddalmatiens. Der Ort bewahrt eine authentische Atmosphäre, bietet schöne Strände, gepflegte Promenaden und ein ruhigeres Lebenstempo. Vor Ort finden sich Restaurants, Cafés und ein Hafen, die Umgebung eignet sich ideal für Radfahren, Spaziergänge und aktive Erholung. Zudem besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung: • Strand: ca. 800 m / 10 Minuten zu Fuß • Zentrum: ca. 900 m • Biograd na Moru: 4 km • Zadar: 25 km • Flughafen Zadar: 28 km Investitionspotenzial Dank der Kombination aus ruhiger Lage, begrenzter Anzahl an Einheiten und stabiler Nachfrage stellt das Projekt eine interessante Gelegenheit sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung dar. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Jirka Nerad T: +385 911 632 884 E: jirka@kaiser-immobilien.hr Objektnummer: 101-334