Zadar, Sveti Filip i Jakov – Gebäude 1, Wohnung S4 mit 2 Schlafzimmern, Loggia und Meerblick (77,56 m²)

Zadar, Sveti Filip i Jakov – Modernes Wohnen mit Meerblick, wo jeder Tag sein eigenes Tempo hat In ruhiger Lage, umgeben von viel Grün und nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt, entsteht ein kleines Wohnprojekt mit zwei Gebäuden und insgesamt 12 Einheiten. Dank der begrenzten Anzahl an Wohnungen bietet das Projekt ein angenehmes Maß an Privatsphäre, eine ruhige Umgebung und eine Atmosphäre, die heute immer seltener wird. Gebäude 1, Wohnung S4 – 1. Obergeschoss mit Loggia Wohnung S4 befindet sich im 1. Obergeschoss des ersten Gebäudes und bietet einen funktionalen Grundriss mit Fokus auf Licht, Offenheit und effizienter Raumnutzung. Der helle Wohnbereich mit Küche und Essbereich öffnet sich zu einer komfortablen Loggia, die den Wohnraum angenehm nach draußen erweitert. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und einen Eingangsbereich mit Abstellraum. Ein privater Parkplatz und ein Abstellraum sind inklusive. Die Loggia bietet einen komfortablen Ort, um das Leben im Freien zu genießen und gleichzeitig Privatsphäre und Komfort zu wahren. Projekt und Konzept Das Projekt liegt an einem sanften Hang, wodurch die meisten Wohnungen einen offenen Blick auf das Meer, den Pašman-Kanal und die umliegenden Inseln bieten. Der Strand ist etwa 10 Gehminuten entfernt. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Außenbereich – Loggia, Terrasse oder Garten – der den Wohnraum erweitert und den mediterranen Lebensstil voll zur Geltung bringt. • Erdgeschosswohnungen verfügen über private Gärten • Wohnungen im obersten Stock bieten Dachterrassen mit Panoramablick • jede Einheit verfügt über einen Parkplatz und Abstellraum Das Gesamtkonzept basiert auf Einfachheit, Funktionalität und einer natürlichen Einbindung in die Umgebung. Möglichkeit der schlüsselfertigen Ausstattung Es besteht zudem die Möglichkeit einer kompletten Innenausstattung, die den gesamten Fertigstellungsprozess deutlich erleichtert. Das Interieur basiert auf moderner mediterraner Ästhetik mit natürlichen Materialien, warmen Farbtönen und zeitlosem Design. Es umfasst Küchen des italienischen Herstellers Veneta Cucine, Bosch-Geräte sowie sorgfältig ausgewählte Möbel renommierter europäischer Marken. Die Wohnung kann vollständig möbliert und bezugsfertig übergeben werden – ohne zusätzlichen Aufwand. Zahlungsbedingungen und Vorteile Der Zahlungsplan ist in Bauphasen unterteilt und sorgt für Transparenz und Sicherheit der Investition: • 30 % bei Vertragsunterzeichnung • 30 % nach Fertigstellung des Rohbaus • 30 % nach Abschluss der Innenarbeiten • 10 % bei finaler Fertigstellung und Übergabe Der Kaufpreis beinhaltet die Mehrwertsteuer, sodass keine 3%ige Grunderwerbsteuer anfällt. Lage – Sveti Filip i Jakov Sveti Filip i Jakov zählt zu den angenehmsten Küstenorten Norddalmatiens. Der Ort bewahrt eine authentische Atmosphäre, bietet schöne Strände, gepflegte Promenaden und ein ruhigeres Lebenstempo. Vor Ort finden sich Restaurants, Cafés und ein Hafen, die Umgebung eignet sich ideal für Radfahren, Spaziergänge und aktive Erholung. Zudem besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung: • Strand: ca. 800 m / 10 Minuten zu Fuß • Zentrum: ca. 900 m • Biograd na Moru: 4 km • Zadar: 25 km • Flughafen Zadar: 28 km Investitionspotenzial Dank der Kombination aus ruhiger Lage, begrenzter Anzahl an Einheiten und stabiler Nachfrage stellt das Projekt eine interessante Gelegenheit sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung dar. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Jirka Nerad T: +385 911 632 884 E: jirka@kaiser-immobilien.hr Objektnummer: 101-336