Istrien, Pula: Wohnung 1 OG mit terrasse

In einer der gefragtesten Küstenlagen in der Nähe von Pula gelegen, befindet sich diese moderne Wohnung in einem exklusiven Neubauprojekt, nur 450 Meter vom Meer entfernt. Das Projekt besteht aus zwei kleineren Wohngebäuden mit insgesamt nur sechs Einheiten und bietet eine ruhige sowie private Wohnatmosphäre in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Einrichtungen. Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und überzeugt durch eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung. Sie umfasst einen Eingangsbereich, der in einen hellen, offenen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer führt, drei komfortable Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Badezimmer verfügt, ein zusätzliches Badezimmer, einen Abstellraum sowie eine überdachte Terrasse, ideal zum Entspannen im Freien. Die Immobilie wurde mit hochwertigen Materialien gebaut und ist mit modernen Ausstattungsmerkmalen wie ALU-PVC-Fenstern mit Moskitonetzen und elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung sowie Klimaanlagen in den Schlafzimmern ausgestattet, was ganzjährigen Komfort gewährleistet. Zusätzlich gehören ein Abstellraum im Erdgeschoss und zwei private Parkplätze zur Wohnung. Diese Wohnung stellt sowohl eine ausgezeichnete Möglichkeit für den dauerhaften Wohnsitz als auch eine attraktive Investition für die touristische Vermietung dar, dank ihrer hervorragenden Lage und modernen Ausstattung. Der Käufer ist von der Immobilienerwerbssteuer befreit, und die Fertigstellung ist für September 2025 geplant. Pula und seine Umgebung sind bekannt für ihr kristallklares Meer, gepflegte Strände und einen lebendigen Lebensstil. Die Nähe zur Promenade, Restaurants, Marina und die ausgezeichnete Infrastruktur machen diese Lage ideal für Wohnen und Investitionen mit ganzjährig hoher Nachfrage. Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf eine zukünftige Zusammenarbeit! Besichtigungen sind ausschließlich nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz möglich. Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags fällig. https://immobilienistrienkaufen.de