Maksimir – luxuriöses Penthouse in Neubau

WOHNUNG, VERKAUF, ZAGREB, MAKSIMIR, RIM, NEUBAU, PENTHOUSE, 3-ZIMMER, TERRASSE, PARKPLATZ Zum Verkauf steht ein dreizimmeriger Penthouse (Gebäude D, S4) in einem Neubau. Das Gebäude umfasst 4 Wohneinheiten, die auf drei Etagen verteilt sind. Das gesamte Projekt umfasst vier Gebäude mit insgesamt 16 Wohnungen von 47 m² bis 120 m². Die Gebäude verfügen über einen Aufzug. Die Umgebung mit Wald sorgt für Ruhe und Privatsphäre. Der Abschluss der Bauarbeiten wird Ende 2027 erwartet. BESCHREIBUNG DER WOHNUNG Die Wohnung S04 hat eine Bruttogröße von 113,56 m² (98,40 m² Wohnung; 2,66 m² Abstellraum; 12,5 m² Außenparkplatz). Die Netto-Nutzfläche der Wohnung beträgt 82,02 m² (77,57 m² Wohnung; 1,33 m² Abstellraum; 3,12 m² Außenparkplatz). Die Wohnung besteht aus: • Wohnbereich – offener Grundriss mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich sowie Zugang zur Terrasse mit herrlichem Blick • Schlafbereich – zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer • Eingangsbereich Der hohe Wohnstandard wird zusätzlich durch die Energieklasse A+, eine Deckenhöhe von 265 cm, Klimaanlage, Gegensprechanlage und einbruchshemmende Eingangstüren unterstrichen, die zusammen ein hohes Maß an Komfort, Sicherheit und Wohnqualität bieten. Hinweis: Die im Inserat gezeigten Bilder sind Visualisierungen des Projekts. Die endgültige Verkaufsfläche wird im Teilungserlass angegeben. PARKPLATZ UND ABSTELLRAUM • Zur Wohnung gehört ein Außenparkplatz (12,5 m²) und ein Abstellraum im Keller (2,66 m²) – beides im Preis enthalten. • Obligatorischer Kauf eines Garagenplatzes (16,5 m²) gegen Aufpreis BAU UND AUSSTATTUNG • Fassade: ETICS-System, abschließender Silikatputz. • Aluminiumfenster, dreifach verglaste Isoliergläser und Aluminiumrollläden • Türen: Außen- und Balkontüren aus ALU-Profil, Innentüren aus Holz. • Dach: Flachdach, Neigung 1,5-2%, wasserdichte Schichten. • Heizung: Wärmepumpe Luft-Wasser, Fußbodenheizung. • Bauweise: Stahlbetonwände und Deckenplatte (20 cm), Fundament aus Stahlbetonplatte (40 cm). • Treppenhaus: Zweiläufiges Stahlbetontreppenhaus. UMGEBUNG UND INFRASTRUKTUR • Gartenarchitektonische Gestaltung mit niedrigem und hohem Pflanzenbewuchs. • Vorgarten vor dem Gebäude für zusätzliche Ästhetik. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns.