ISTRIA, in der Nähe von Poreč - letztes Haus in einer Reihe, NEU GEBAUT, 4 Schlafzimmer!

Das modern eingerichtete Haus befindet sich in ruhiger Lage am Rande des Dorfes in der Nähe von Poreč, nur 5 km vom Meer entfernt, und bietet die perfekte Balance zwischen Privatsphäre, Komfort und mediterranem Lebensstil.Es ist das letzte Haus in der Reihe, mit einer Gesamtfläche von 136,38 m² und einem privaten, angelegten Garten von 335 m² – ideal, um die Natur fernab vom Stadttrubel zu genießen.   Das Haus wurde 2022 erbaut, sorgfältig gepflegt und wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft, bezugsfertig ohne zusätzliche Investitionen.   Funktionale RaumaufteilungDas Erdgeschoss besticht durch Luftigkeit und viel natürliches Licht und besteht aus: • Eingangsbereich, • elegantem Open-Space-Bereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer verbindet, • Badezimmer.   Das Wohnzimmer führt zu zwei Terrassen, von denen eine überdacht ist, sowie in den angelegten Garten – perfekt zum Entspannen, geselligen Beisammensein und Genießen im Freien.   Im Obergeschoss befinden sich: • drei komfortable Schlafzimmer (eines mit eigenem Balkon), • ein geräumiges Badezimmer.   Das Dachgeschoss erhöht den Wert dieser Immobilie – es handelt sich um eine separate Wohnung mit: • Eingangsbereich, • Open-Space-Bereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse (mit offenem Meerblick), • Schlafzimmer, • Badezimmer, • Abstellraum.   AußenbereichDer angelegte Garten mit mediterranen Pflanzen bietet ein vollständiges Gefühl von Ruhe und Privatsphäre.Im Garten befinden sich eine Sommerküche mit Pergola sowie ein Geräteschuppen.   Qualität und Ausstattung • Energieklasse A+, • Wärmedämmung (10 cm Polystyrol), • Inverter-Klimaanlagen in allen Räumen, • elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern, • Kamin (Möglichkeit der Beheizung mit festen Brennstoffen), • PVC-Fenster mit Moskitonetzen und Rollläden, • Parkettboden und hochwertige Keramikfliesen in den Badezimmern, • der angegebene Preis beinhaltet Möbel und Geräte.   Eine seltene LageWas diese Immobilie besonders macht, ist ihre ruhige Mikrolage am Dorfrand, mit dem zusätzlichen Vorteil eines Restaurants in fußläufiger Entfernung.