Haus mit Pool und vier Wohneinheiten in ruhiger Lage – Nähe Poreč

In ruhiger und angenehmer Umgebung nahe Poreč, nur 8,6 km vom Meer entfernt, befindet sich dieses großzügige und sorgfältig gepflegte Einfamilienhaus, das eine perfekte Kombination aus Komfort, Privatsphäre und Investitionspotenzial darstellt. Mit einer Gesamtfläche von 417 m² ist das Haus als funktionale Einheit mit vier separaten Wohneinheiten konzipiert, was eine flexible Nutzung ermöglicht — vom komfortablen Familienleben bis hin zu einer attraktiven touristischen Vermietung. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen, die durch ein internes Treppenhaus verbunden sind. Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Wert mit einem Technikraum, Abstellraum sowie einer gemütlichen Taverne mit Kamin, die in ein Studio-Apartment umgewandelt wurde — ideal für Gäste oder zusätzliche Einnahmen. Das Erdgeschoss umfasst zwei vollständig getrennte Wohnungen, jeweils mit zwei Schlafzimmern, Badezimmer sowie einem offenen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, die zum Pool und Garten führt. Im Obergeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung über die gesamte Etage mit Wohnzimmer, Küche und Essbereich, zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern sowie vier Terrassen. Der Außenbereich unterstreicht den Wert der Immobilie — ein Swimmingpool von 32 m² sowie ein gepflegter Garten bieten Privatsphäre und mediterranes Lebensgefühl. Das Haus wurde 2011 erbaut, regelmäßig gepflegt und wird vollständig möbliert und ausgestattet verkauft. AUSSTATTUNG UND TECHNISCHE MERKMALE: 4 Wohneinheiten Pool 32 m² gepflegter Garten 24 Photovoltaikmodule 6 Solarpaneele für Warmwasser Fußbodenheizung (Hauptwohnung) Klimaanlage elektrische Heizkörper komplett möbliert und ausgestattet VORTEILE: ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit Kombination aus Wohnen und Vermietung möglich ruhige und gefragte Lage Nähe zum Meer und allen Einrichtungen sofort bezugsfertig Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar — eine Kombination aus sicherer Investition, Energieeffizienz und hoher Lebensqualität in Istrien.