Istrien, Poreč – Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Bad in einem Neubauprojekt in Meeresnähe, Finanzierung über einen Kredit möglich.

Istrien, Poreč – Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer in einem Neubauprojekt in Meeresnähe, Finanzierung möglich! DUX Immobilien präsentiert Ihnen ein erstklassiges Wohnprojekt, ideal für alle, die modernes Wohnen mit mediterranem Lebensstil verbinden möchten. Die angebotene Wohnung (F1) befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet eine Wohnfläche von 78,10 m². Ein Stellplatz ist gegen Aufpreis erhältlich, abhängig von der gewählten Kategorie. Parkmöglichkeiten: 1. Tiefgarage: 15.000 € 2. Überdachter Stellplatz mit Ladestation für Elektrofahrzeuge: 10.000 € 3. Offener Stellplatz: 5.000 € Die Ausstattung der Wohnungen und die verwendeten Baumaterialien entsprechen höchsten Standards und sind in Wohnungen selten zu finden. TECHNISCHE DATEN: * Kone-Aufzug mit dunkler Holzvertäfelung und Spiegel. * Daikin-Klimaanlagen in allen Räumen. * Wärmepumpe mit integriertem Boiler für die Warmwasserbereitung und Fußbodenheizung, Marke Daikin, Modell Altherma. * Heizung, Kühlung und Warmwasser werden über ein zentrales System und per Telefon gesteuert. * Keramikfliesen der Marke Baldocer, 10 mm, 1. Klasse, in allen Gemeinschaftsbereichen und Wohnungen. * Flure und Treppenhäuser sind bis zu einer Höhe von 120 cm mit Keramikfliesen belegt, um die Instandhaltung des Gebäudes nach dem Wohnungskauf zu erleichtern. * Parkettboden, Marke Bjelin, Modell Woodura, verklebt und mit einer kratzfesten Schutzschicht versehen, Dielenmaße 150 mm x 2000 mm. * Alle Abdichtungen, Klebstoffe und Fugenmörtel stammen vom renommierten Hersteller Mapei. * Heizungsräume und Badezimmer sind belüftet und für Dunstabzugshauben mit separaten Absaugungen vorbereitet, um die Vermischung von Gerüchen mit anderen Wohnungen zu verhindern. * Fassadensystem nach ethischer Bauart und Kombinationen aus hinterlüfteter Fassade und Dekorplatten (12 cm Steinwollesystem) * Sämtliche Sanitär- und Hauptwasserinstallationen wurden mit Geberit Alu-pex-Rohren ausgeführt. * Feuer- und einbruchhemmende Wohnungstüren mit passenden Dekorrahmen von Mitra Zagreb, verziert mit dunklen Holzdekorpaneelen und passenden Dekorrahmen. * Die Außenfenster und -türen bestehen aus 8-Kammer-PVC-Profilen von Komerling; alle Öffnungen sind mit Insektenschutzgittern und motorisierten Rollläden ausgestattet. * Schuco-Hauseingangstüren mit Gegensprechanlage für jede Wohnung. Ein außergewöhnliches Projekt für ganzjähriges Wohnen! Voraussichtliche Fertigstellung: Juli 2026! Der Käufer ist von der 3%igen Grunderwerbsteuer befreit. ZAHLUNG: 10 % Anzahlung, Restzahlung nach Erhalt der Kaufvertragsunterlagen! Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns! Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja