DREI-ZIMMER-WOHNUNG IM ZENTRUM VON PULA, RENOVIERUNG 2025

***STADTZENTRUM***BEZUG 2025***WOHN- ODER TOURISMUSZWECK*** Im Herzen von Pula, in der Fußgängerzone, bieten wir eine Wohnung in einem Wohngebäude mit 14 Wohneinheiten an. Das Gebäude ist zwar etwas älter, aber gut gepflegt. Der Einbau eines Aufzugs ist für Ende 2026 geplant. Die Wohnung wurde komplett renoviert. Die PVC-Außenfenster und -türen wurden erneuert, ebenso die Böden, Installationen, Sicherheitstüren und Sanitäranlagen. Heizung und Kühlung werden durch drei separate Klimaanlagen geregelt. Die funktionale Raumaufteilung umfasst zwei Schlafzimmer (ein größeres und ein kleineres), ein Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Essbereich, einen Flur, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einen Balkon. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Badezimmer, einem geräumigen Wohnzimmer, einer Loggia, einem Flur und einem Holzschuppen im Erdgeschoss. Die Wohnung ist unmöbliert, sodass der zukünftige Eigentümer sie nach seinen eigenen Wünschen einrichten kann. Die Loggia und der dazugehörige Holzschuppen im Erdgeschoss des Gebäudes stellen einen zusätzlichen Wert dar. Dank der attraktiven und begehrten Lage im Stadtzentrum bietet die Immobilie eine hervorragende Gelegenheit sowohl für ein angenehmes ganzjähriges Wohnen als auch als Kapitalanlage für touristische Zwecke oder zur Langzeitvermietung. Nach Berechnung der Koeffizienten beträgt die Nettofläche 72,83 m² (Bruttofläche: 73,56 m²). Die Dokumentation ist einwandfrei, keine Belastungen! ***ALLGEMEINE HINWEISE*** Besichtigungen dieser Immobilie erfolgen gemäß dem Gesetz über die Immobilienvermittlung. Bei Fragen wenden Sie sich bitte direkt an den Makler unter der Rufnummer +385 98 215 367 oder senden Sie eine Nachricht über den Link zum Angebot. Neben Kroatisch kommunizieren wir auch auf Englisch, Deutsch, Russisch oder Italienisch. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie hier nachlesen: https://www.premium-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja-u-prometu-nekretninama