Neubau mit Meerblick, 250 m vom Strand entfernt, Podstrana

In einem ruhigen und gefragten Teil von Podstrana wird ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 10 Wohnungen errichtet, nur 250 m vom gepflegten Strand und der Promenade entfernt. Das Projekt besteht aus zwei doppelten Wohn- und Geschäftshäusern, Gebäude A und B, mit insgesamt 10 Wohnungen. Das gemeinsame Treppenhaus befindet sich im Zentrum des Grundrisses, und jede Einheit ist beidseitig orientiert und so geplant, dass sie das natürliche Licht und die offenen Ausblicke aufs Meer maximal nutzt, mit eigenem Außenbereich in Form eines Gartens, Balkons oder einer Loggia. Ein besonderer Wert des Projekts ist die Nähe zum Meer. Die Entfernung zum gepflegten Strand und zur Promenade beträgt 250 m, während sich ein Unterführungsweg für einen sicheren und direkten Zugang zum Strand nur 200 m entfernt befindet. Die Lage bietet die ideale Balance zwischen Ruhe, Privatsphäre und unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten an der Küste. Podstrana wird zunehmend als ruhigere und diskretere Alternative zu Split erkannt, ideal für ein qualitativ hochwertiges Leben am Meer und langfristigen Wert. Die Wohnungen sind für einen modernen Lebensstil konzipiert. Je nach Größe bieten sie funktionale Einzimmer-, Zweizimmer- und Dreizimmergrundrisse mit offenem Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer vereint, sowie einem separaten Schlafbereich. Jede Einheit verfügt über einen Ausgang zum Außenbereich. Die Wohnungen in den obersten Etagen haben private Dachterrassen mit Vorbereitung für Pergolen, Sommerküchen, Duschen oder Jacuzzi, während die Erdgeschosswohnungen großzügige Gärten mit einheimischer mediterraner Bepflanzung besitzen. Das Projekt zeichnet sich durch eine hohe Ausstattungsqualität und Energieeffizienz der Klasse A+ aus. Die Bauqualität umfasst Wärmedämmung, moderne PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern sowie ein Multi-Split-Heiz- und Kühlsystem mit Innengeräten in jedem Raum und elektrische Fußbodenheizung in den Bädern. Die Wohnungen sind mit einbruchhemmenden Türen, Video-Gegensprechanlage und hochwertigen Materialien im Innenbereich ausgestattet, darunter italienische Keramikfliesen, dreischichtiger Eichenparkett und Sanitärausstattung renommierter Hersteller wie Hansgrohe und Geberit sowie weiße matte Innentüren. Der Baubeginn war im September 2025, die geplante Fertigstellung ist Oktober 2026. WOHNUNGSBESCHREIBUNG Wohnung PPB - (1. Stock) - Wohnfläche 35,29 m2 (1 Schlafzimmer + 1 Badezimmer) + überdachter Balkon (5,50 m2 - SW) + Außenparkplatz; gesamte Nettofläche 40,74 m2 = 180.000 EUR (inkl. MwSt.) SAN PATRIK PREMIUM STANDARD Diese Immobilie wird von San Patrik vertreten, einer Boutique Agentur, die fachkundige Beratung und eine individuelle Betreuung jedes Käufers bietet. Unsere Aufgabe ist es, geprüfte Unterlagen, vollständige rechtliche Sicherheit und einen transparenten Kaufprozess zu gewährleisten, mit Zugang zu allen wichtigen Informationen, bevor eine Kaufentscheidung getroffen wird.