PULA – VELI VRH | Novogradnja | 1. kat | lođa + natkriveni balkon | spremište | parking

PULA – VELI VRH | Neubau | 1. Stock | Loggia + überdachter Balkon | Repository | Parkplatz Wir bieten eine Wohnung in einem neuen Gebäude in attraktiver Lage in Pula, Dorf Veli Vrh, nur 1,5 km vom Meer und 3,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines kleineren Wohnhauses mit nur 4 Wohneinheiten, was Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität gewährleistet. Der Baubeginn ist für April 2026 geplant, die Fertigstellung für April 2027. WOHNUNG B3 – 1. STOCK Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 54,71 m² (insgesamt 57,73 m² netto) und besteht aus: Flur mit Garderobe - 3,72 m² Badezimmer – 5,12 m² Schlafzimmer – 9,85 m² Schlafzimmer – 11,31 m² Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer - 19,45 m² Loggia – 4,72 m² (berechnet 3,54 m²) überdachter Balkon – 3,44 m² (berechnet 1,72 m²) Zur Wohnung gehört auch ein Abstellraum: Lagerraum – 6,04 m² (berechnet 3,02 m²) AUSSTATTUNG UND EIGENSCHAFTEN Fußbodenheizung in allen Räumen Hochwertige Materialien und Verarbeitung hochwertige Zimmerei hohe Wärme- und Schalldämmung kleineres Gebäude (4 Wohnungen) – mehr Privatsphäre ruhige und gefragte Lage PARKPLATZ (Pflichtkauf) überdachter Parkplatz – 15.000 € Außenparkplatz – 7.500 € Dank der hervorragenden Mikrolage und der hochwertigen Bauweise eignet sich die Immobilie ideal für das Familienleben, den Urlaub oder als Investition für touristische oder langfristige Vermietung.