Wohnung Bibinje, 91,32m2

Neubau – S3, 2-Zimmer-Wohnung, 1. OG, Meerblick! In äußerst attraktiver Lage in Bibinje, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt, steht eine moderne und geräumige Wohnung im 1. OG eines neuen, hochwertigen Wohngebäudes zum Verkauf. Dank der Südausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über lichtdurchflutet und bietet ein außergewöhnlich angenehmes Wohnambiente. Die Nettowohnfläche der Wohnung beträgt 91,32 m². Die Bruttowohnfläche der Wohnung beträgt 99,52 m². Grundriss Eingangsbereich – 3,37 m² Flur – 6,44 m² Schlafzimmer 1 – 12,13 m² Badezimmer 1 – 5,49 m² Schlafzimmer 2 mit Bad – 11,20 m² + 4,02 m² Küche mit Ess- und Wohnbereich – 33,90 m² Überdachte Terrasse – 10,75 m² (berechnet: 5,38 m²) Überdachte Terrasse – 5,67 m² (berechnet: 2,84 m²) Zusätzliche Ausstattung Abstellraum – 7,09 m² (berechnet: 3,55 m²) Parkplatz – 12 m² (berechnet: 3 m²) Die Wohnung verfügt über ein integriertes Smart-Home-System, das die Fernsteuerung von Beleuchtung und elektrischen Rollläden per WLAN ermöglicht. Alle Funktionen lassen sich bequem per App aus der Ferne steuern – für mehr Komfort und Energieeffizienz. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich und Klimaanlage in jedem Zimmer. Beim Kauf dieser Wohnung fällt keine Grundsteuer an. Hauptvorteile der Immobilie: - Südausrichtung und viel Tageslicht, - Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich, - zwei Badezimmer, - Parkplatz und Abstellraum, - ruhige Lage in Meeresnähe, - ideal zum Wohnen oder zur Ferienvermietung Bibinje zählt zu den begehrtesten Wohngegenden in der Region Zadar und ist bekannt für seine schönen Strände, die gepflegte Strandpromenade und die Nähe zur Stadt Zadar. Die Lage der Wohnung ist ein weiterer Pluspunkt: Sie befindet sich in der Nähe von Autobahn, Flughafen, Seehafen und Marina Dalmacija. Bibinje ist ein Badeort am Meer, 6 km südöstlich von Zadar, mit einer 4 km langen Küste, Stränden und Promenaden. Der Ort hat etwa 4.000 Einwohner, die hauptsächlich vom Tourismus, der Landwirtschaft und der Fischerei leben. Im Gebiet Bibinje, in Richtung Sukošan, liegt die Marina Dalmacija. Sie erstreckt sich über mehr als 70.000 m² und bietet 1.400 Liegeplätze für Yachten und Boote. Sie ist die größte Marina an der Adria. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte.