POREČ, NEUBAU, WOHNUNG IM ERDGESCHOSS, NUR 3 KM VOM MEER ENTFERNT

POREČ, NEUBAU, DREIZIMMERWOHNUNG, ERDGESCHOSS MIT GARTEN In einem ruhigen und angenehmen Teil von Poreč, nur 3 km und wenige Minuten vom Zentrum und allen wichtigen Einrichtungen entfernt, wird ein modernes Wohngebäude mit insgesamt fünf Wohnungen errichtet. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen schönen Garten, was sie zu einer idealen Gelegenheit für ein qualitativ hochwertiges Familienleben, aber auch zu einer sicheren Investition in einer attraktiven istrischen Destination macht. Grundlegende Merkmale der Wohnung: - Wohnfläche: 77 m2 - Überdachter Balkon - Garten 40 m2 - Zwei Schlafzimmer - Badezimmer - Separates WC - Wohnzimmer mit Küche und Essbereich - Abstellraum - Außenparkplatz mit Ladestation für Elektrofahrzeuge (im Preis inbegriffen) Die Wohnung ist funktional gestaltet mit Schwerpunkt auf Komfort und maximaler Raumausnutzung. Das offene Konzept von Wohnzimmer, Küche und Essbereich sorgt für Luftigkeit und reichlich natürliches Licht, während der überdachte Balkon und der zugehörige Garten zusätzlichen Raum zur Entspannung im Freien bieten. Ausstattung und Bauqualität Besondere Aufmerksamkeit wurde der Materialqualität und Energieeffizienz gewidmet: - Elektrische Fußbodenheizung mit integrierten Kabeln für gleichmäßige Wärme das ganze Jahr über - Klimagerät der Marke Mitsubishi Electric für effizientes Heizen und Kühlen - Aluminiumfenster von Wicona mit dreifach Verglasung in Braun, die hervorragende Wärme- und Schalldämmung gewährleistet - Möglichkeit zur Installation von Fliegengittern für zusätzlichen Komfort - Dreischichtiger Eichenparkett in den Zimmern für ein warmes und elegantes Ambiente - Sanitärausstattung des renommierten Herstellers Hansgrohe in modernem Design und höchster Qualität - Energieeffiziente Bauweise, die niedrigere Betriebskosten und langfristige Wirtschaftlichkeit garantiert - Im Kaufpreis ist die Mehrwertsteuer enthalten, sodass der Käufer keine zusätzliche Immobilienerwerbssteuer zahlt Die Wohnung bietet eine Kombination aus modernem Design, hochwertiger Ausstattung und praktischen Lösungen, ergänzt durch die eigene Ladestation für Elektrofahrzeuge – was sie zukunftssicher macht. Hervorragende Lage, hochwertige Bauweise und sorgfältig durchdachte Details machen diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit auf dem Markt. Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten, sodass der Käufer keine zusätzliche Steuer zahlt. Eine Zahlung in Bauphasen ist möglich. Für weitere Informationen rufen Sie bitte +38598592589 an