Exklusive Villa 558 m² mit Pool und 7.270 m² Grundstück

Zum Verkauf steht eine exklusive Villa mit 558 m² Nettowohnfläche auf einem beeindruckenden Grundstück von 7.270 m² – ideal für alle, die Privatsphäre, Komfort und Ausstattung deutlich über dem Standard eines Einfamilienhauses suchen. Die Immobilie wurde 2010 erbaut und als repräsentatives Zuhause konzipiert, bietet aber ebenso hervorragendes Potenzial für Investoren – als Premium-Objekt für Urlaub, Feiern oder luxuriöse Vermietung mit Erlebnis-Charakter. Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit einem etablierten Vermietungsgeschäft. Das Haus verfügt über acht separate Räume und erstreckt sich über Keller, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Im Keller befinden sich ein echter Weinkeller mit Degustationsraum, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, zwei zusätzliche WCs sowie zwei Nebenräume mit Schlafmöglichkeiten – ideal für Gäste und private Zusammenkünfte. Das Erdgeschoss bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit großer Esszone, zwei Küchen, zusätzlich eine Sommerküche mit Grill und „Peka“, ein WC, drei Schlafzimmer mit eigenen Bädern sowie ein Innenpool, der ganzjährig genutzt werden kann. Im Dachgeschoss befinden sich ein kleiner Aufenthaltsbereich, zwei Schlafzimmer, ein Bad und eine großzügige Terrasse mit Ausblick. Das gepflegte Grundstück punktet mit besonderen Extras: Basketballplatz, Teich, drei Pavillons, Außen-Sommerküche, Geräteschuppen, Obstgarten und Zierhortikultur. Vor dem Haus stehen 11 nicht überdachte Stellplätze zur Verfügung – ein großer Vorteil für größere Gesellschaften oder eine gewerbliche Nutzung. Beheizt wird über einen Kombi-Gasboiler für Warmwasser und Heizung, ergänzt durch elektrische Fußbodenheizung rund um den Pool sowie auf einem Teil der Terrasse.