Istrien, Poreč, Wohnung mit 78 m² in einem modernen Neubau, 1. Stock

In Poreč, in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums, im ersten Stock eines modernen Gebäudes mit Aufzug und Tiefgarage, steht eine neue Wohnung von 78 m² zum Verkauf, bestehend aus Wohnbereich, überdachten Terrasse, Flur, 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer und Toilette. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung (Daikin Altherma Wärmepumpe), Warmwasser wird ebenfalls über eine Wärmepumpe mit einem 160-Liter-Speicher bereitgestellt. Drei Daikin-Klimaanlagen (im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern) sorgen für angenehme Temperaturen, die dreifach verglasten PVC-Fenster sind mit Insektenschutzgittern und motorisierten Rollläden ausgestattet, die Eingangstür ist einbruch- und feuerfest. Das Gebäude verfügt über eine 12 cm dicke Steinwollefassade, die zusammen mit den dreifach verglasten PVC-Fenstern für eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung sowie eine hohe Energieeffizienz der Wohnung sorgt. Die Wohnung befindet sich in ruhiger und attraktiver Lage, ca. 1,3 km vom Meer/Strand und 2,5 km vom Zentrum von Poreč entfernt. Der Preis der Wohnung beinhaltet keinen Parkplatz, Käufer können zwischen folgenden Optionen wählen: • unüberdachter Parkplatz für 5.000,00 Euro, • überdachter Parkplatz mit Ladestation für Elektrofahrzeuge für 10.000,00 Euro und • Tiefgaragenstellplatz für 15.000,00 Euro. Ein öffentlicher Parkplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe des Gebäudes. Energieklasse A. Der Einzug ist für den 1. Juli 2026 geplant. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte! HINWEIS: Die Immobilie unterliegt der Mehrwertsteuer, der Käufer zahlt daher keine Grunderwerbsteuer in Höhe von 3 % des Kaufpreises. Um die Wohnung zu reservieren, ist eine Anzahlung in Höhe von 10 % des Kaufpreises erforderlich. Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich. Dieser bildet die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision, die gemäß dem Maklergesetz für Immobilientransaktionen geregelt sind. Bei einer Kaufentscheidung beträgt die Maklerprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Unterzeichnung des Vorvertrags oder Kaufvertrags fällig. Wir übernehmen keine Haftung für Fehler in den Objektbeschreibungen, bemühen uns jedoch um größtmögliche Präzision und Genauigkeit.