Istrien, Marčana, Filipana – Steinhaus 200 m² mit großem Grundstück

RE/MAX Immobilien bietet ein Steinhaus mit großem Potenzial zum Verkauf an. Es befindet sich auf einem Grundstück von 850 m2, davon sind 694 m2 Hof bzw. Gartenfläche. Es handelt sich um ein Doppelhaus mit einer gesamten Wohnfläche von 200 m2, bestehend aus zwei Einheiten. Ein Teil ist teilweise renoviert und mit geringem Aufwand bezugsfertig, während der andere Teil gemäß Projekt vollständig renoviert werden muss. Der renovierte Teil mit 90 m2 wurde im ursprünglichen Steinstil gestaltet, wobei besonderer Wert auf Authentizität und mediterranen Charme gelegt wurde. Im Erdgeschoss befinden sich eine rustikale gemauerte Küche, ein Essbereich und ein Wohnzimmer mit Kamin, der eine besondere Atmosphäre schafft. Auf derselben Ebene gibt es ein WC sowie Zugang zur Außenterrasse. Im Obergeschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit WC und Terrasse. Der verbleibende Teil mit 100 m2 bietet großes Potenzial zur individuellen Gestaltung oder als Investitionsprojekt. Laut Projekt ist die Zusammenlegung beider Teile zu einer großzügigen Wohneinheit geplant. Das Erdgeschoss würde Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Abstellraum und WC umfassen, während im Obergeschoss drei bis vier geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad vorgesehen sind. Geplant sind außerdem ein Außenpool und zwei Garagen. In dieser Aufteilung bietet das Haus Platz für 6 bis 8 Personen und eignet sich sowohl als Familienhaus als auch zur touristischen Vermietung. Je nach Wunsch des zukünftigen Eigentümers besteht auch die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu gestalten. Diese Immobilie vereint Tradition, Raum und großes Potenzial. Sie kann ein ruhiges Familienheim, ein Ferienhaus oder eine rentable Investition werden.