Istrien, Pula – Erdgeschoss wohnung mit garten

Ein modernes Wohngebäude mit nur vier Wohneinheiten befindet sich derzeit im Bau im begehrten Stadtteil Veli Vrh in Pula, eingebettet in ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld. Das Projekt entspricht zeitgemäßen Baustandards mit besonderem Fokus auf funktionale Grundrisse, Energieeffizienz und nachhaltige Wohnqualität. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug sowie eine Tiefgarage, was sowohl den Wohnkomfort als auch den langfristigen Marktwert der Immobilie zusätzlich steigert. Die Erdgeschosswohnung bietet eine Gesamtnettowohnfläche von 78,27 m2 und ist durchdacht als komfortables Familienzuhause konzipiert. Der Grundriss umfasst einen Eingangsbereich, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Verbindung zur Küche und zum Essbereich, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum. Ein besonderer Mehrwert ist der private Garten mit einer Fläche von 170 m2, der zusätzlichen Außenraum für Entspannung, Spielmöglichkeiten für Kinder oder die Gestaltung einer persönlichen grünen Oase bietet. Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum mit 2,01 m2 sowie zwei Garagenstellplätze mit einer Gesamtfläche von 15,73 m2, die praktische Stauraumlösungen und sichere Parkmöglichkeiten gewährleisten. Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen zählen eine Fußbodenheizung über eine Wärmepumpe für optimale Temperaturregelung bei niedrigen Energiekosten, eine Kombination aus hochwertigem Parkett und moderner Keramik, Klimaanlagen in allen Räumen für ganzjährigen Komfort, elektrische Rollläden und Insektenschutz sowie ein sorgfältig geplanter Grundriss, der ideal auf modernes Familienleben abgestimmt ist. Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten, und der Käufer ist von der Immobilienerwerbssteuer befreit. Veli Vrh zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Pula und überzeugt durch seine ruhige Umgebung sowie die Nähe zum Stadtzentrum, zu Stränden und sämtlichen wichtigen Einrichtungen. Pula ist eine lebendige Küstenstadt mit reichem römischem Erbe, gut entwickelter Infrastruktur und internationalem Flughafen sowie ganzjähriger touristischer Nachfrage, was diese Lage besonders attraktiv für Wohnen und langfristige Immobilieninvestitionen in Istrien macht. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! https://alphaluxegroup.de