Geschäftsraum Donja Pušća, Pušća, 300m2

Ein großzügiges Wohn- und Geschäftsobjekt wird in Pušća, nahe Zaprešić, vermietet – ideal für Produktion, Lagerung, Logistik oder kombinierte Geschäftstätigkeiten. Das Objekt befindet sich auf einem eingezäunten Grundstück von ca. 3.300 m² in regelmäßiger, quadratischer Form, mit ebenem Hof, der eine einfache Zufahrt und Rangiermöglichkeiten für Fahrzeuge bietet. Früher war hier eine Gießerei für Leicht- und Buntmetalle tätig, und das Gebäude war für die Zufahrt großer LKW angepasst. Das Objekt steht seit etwa 4 Jahren leer. GEWERBLICHER TEIL – ERDGESCHOSS • Geschäftsfläche ca. 90 m² • Überdachte Terrasse 110 m² • Zwei große Arbeitsräume • Büro • Raum mit Dusche • Separates WC • Überdachter Außenbereich + Terrasse • Industriestrom • Wasser- und Stromanschluss • Holzheizung • Ausreichend Platz für Lagerung und Parkplätze WOHNBEREICH – 1. OBERGESCHOSS • Wohneinheit ca. 60 m² • Überdachte Terrasse 25 m² • Wohnzimmer mit Küche • Schlafzimmer • Badezimmer Der Wohnbereich eignet sich ideal für den Eigentümer, Mitarbeiter oder als Büro-/Wohnraum im Rahmen des Geschäftsbetriebs. MIETBEDINGUNGEN • Miete: 1.500 EUR / Monat • Möglichkeit, ausschließlich den gewerblichen Teil ohne Wohneinheit zu mieten (mit Preisangleichung) Die Lage bietet gute Verkehrsanbindung, eine ruhige Umgebung und hohe Funktionalität für verschiedene Geschäftszwecke. Ema Gorup Jelić Licensed Agent +385 98 809 791 info@eurodom-nekretnine.com www.eurodom-nekretnine.com