Kolan – Bauland mit Baugenehmigung

BAUGRUNDSTÜCK MIT RECHTSKRÄFTIGER BAUGENEHMIGUNG – ZENTRUM KOLANA (INSEL PAG) Erhöhte Lage • Offene Aussicht • Sofortiger Baubeginn möglich In attraktiver und erhöhter Lage im Zentrum von Kolan, nur 150 m vom Gemeindeamt entfernt, wird ein Baugrundstück mit rechtskräftiger Baugenehmigung für den Bau eines Doppelhauses mit zwei identischen Wohneinheiten (Erdgeschoss + Obergeschoss) sowie einem Pool mit den Maßen 6 x 3 m verkauft. Rechtskräftige Baugenehmigung Alle kommunalen Abgaben bezahlt Anschlüsse für Strom (Dreiphasen) und Wasser am Baugrundstück vorhanden Ordentlicher Eigentumsnachweis Baubeginn kann sofort nach Besitzübergang erfolgen Das Projekt sieht vor: Den Bau eines modernen Doppelhauses mit zwei voll funktionsfähigen Wohneinheiten, ideal für Familienwohnen oder touristische Vermietung. Aufteilung jeder Wohneinheit: Erdgeschoss Eingangsbereich mit Garderobe, Badezimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, von dem man auf die Terrasse gelangt. Innentreppe führt ins Obergeschoss. Obergeschoss Zwei Schlafzimmer, Flur/Vorraum und ein zusätzliches Badezimmer, was eine praktische und komfortable Raumaufteilung ermöglicht. Jeder Einheit sind Parkplätze und ein Teil des Gartens zugeordnet, insgesamt sind laut Projekt vier Außenstellplätze sowie ein Pool im Gartenbereich vorgesehen. Die gesamte Nettowohnfläche des Gebäudes beträgt 146 m2. Es besteht die Möglichkeit eines Tauschs gegen eine Wohnung mit mindestens 55 m2 gegen Aufzahlung (bevorzugt: Insel Pag, Krk oder Starigrad Paklenica).