Umag, Istrien, Elitegebäude, Spitzenposition

Kaiser Immobilien bietet Ihnen ein luxuriöses Neubau-Apartment – Wohnung A112 im 1. Obergeschoss. Ihre neue Adresse am Meer und an der Stadtpromenade. Umag im Nordwesten Istriens versprüht den besonderen Charme einer mediterranen Stadt. Die Region bietet mit ihrem Meer und dem Land vielfältige Möglichkeiten für Abenteuer, sportliche Aktivitäten und eine reiche Tradition. Der fruchtbare istrische Boden und seine Köstlichkeiten, das kristallklare Meer, das milde Mittelmeerklima und die Nähe zum hügeligen istrischen Hinterland mit seinen Rad- und Wanderwegen machen Umag zu einem idealen Reiseziel – das ganze Jahr über – für Aktivurlauber, Ausflügler und Einwohner. In einem modernen Luxusgebäude in Umag, in außergewöhnlicher Lage, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und dem Meer entfernt, bieten wir Ihnen das Apartment A112 im 1. Obergeschoss. Das Gebäude befindet sich in einer fußgängerfreundlichen Gegend direkt an der Promenade von Umag und in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen und Kindergärten. Geplante Fertigstellung: Herbst dieses Jahres. Grundlegende Informationen Wohnung: A112 Etage: 1. OG Gesamtnettofläche: 58,37 m² Balkon und Loggia (25,57 m²), Abstellraum (5,06 m²) und Garagenstellplatz (14,78 m²) Grundriss Eingangsbereich – 4,12 m² Badezimmer – 4,38 m² Schlafzimmer – 12,49 m² Wohnzimmer mit Küche – 21,58 m² Wohnfläche: 42,57 m² Ausstattung Modernes Luxus-Neubaugebäude Aufzug im Gebäude Garagenstellplatz Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Hochwertige Klimaanlage (Heizen und Kühlen) Möglichkeit einer Sommerküche auf der Terrasse Nur wenige Gehminuten vom Meer, dem Zentrum und den Promenaden entfernt WICHTIGER HINWEIS: Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten. Der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer befreit. Der Kauf über eine juristische Person mit Vorsteuerabzugsrecht ermöglicht eine Mehrwertsteuerrückerstattung gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen. Die perfekte Kombination aus urbanem Leben und mediterranem Flair – eine ruhige und dennoch zentrale Lage in Umag, ideal als Hauptwohnsitz oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung. Zögern Sie nicht! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Diese Immobilie vereint Stil, Qualität und eine erstklassige Lage – ideal für Sie. Wir bieten Ihnen umfassende Unterstützung bei der Immobilienfinanzierung – von der Beratung und Auswahl des optimalen Darlehens bis hin zur professionellen Begleitung des gesamten Kreditprozesses in Zusammenarbeit mit unseren Partnerbanken. Entfernung: Stadtzentrum: 600 Meter Schule und Spielplatz: 300 Meter Meer: 700 Meter Strand und Meer: 1200 Meter Flughafen Pula: 80 km Flughafen Triest: 85 km Zagreb: 270 km Ljubljana: 140 km Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter +385 91 728 6424 oder per E-Mail: snjezana@kaiser-immobilien.hr