Zu verkaufen, Baugrundstück 3.683 m², Nähe Zelina, alle Anschlüsse vorhanden

www.biliskov.com | ID: 15794-1 Sveti Ivan Zelina, Goričica Ein großzügiges Baugrundstück von 3.683 m² befindet sich innerhalb des M-gekennzeichneten Baugebiets der Ortschaft und ermöglicht eine maximale Bebauung von 40%, wodurch die Errichtung von Gebäuden mit einer Gesamtgrundfläche von ca. 1.473 m² je nach Projekt möglich ist. Auf dem Grundstück befinden sich derzeit ein Haus mit 180 m² Grundfläche, ein Swimmingpool von 95 m² und ein Tennisplatz von 540 m², alle bestehenden Gebäude sind jedoch für den Abriss oder eine vollständige Sanierung vorgesehen, sodass der zukünftige Eigentümer die volle Freiheit hat, neue Bauvorhaben nach eigenen Bedürfnissen oder Investitionsvorstellungen zu planen. Das Grundstück verfügt über Wasser- und Drehstromanschlüsse, während ein Gasanschluss direkt vor dem Grundstück verfügbar ist, was den Bau erleichtert und die Projektvorbereitungskosten reduziert. Dank seiner Größe, Lage und städtebaulichen Parameter stellt die Immobilie eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar und ermöglicht die Umsetzung verschiedener Projekte, von einer privaten Residenz oder einem kleinen Wohnkomplex bis hin zu gemischt genutzten oder Freizeitprojekten, wobei gleichzeitig ein großer Anteil an Grün- und Freiflächen erhalten bleibt. Bebauungskoeffizient (K.I.): 0,4 (40%) Anzahl der Stockwerke (K.G.O.): 2–3 (abhängig von der Anzahl der Etagen) Bruttogeschossfläche (B.R.P.): 2.946 – 4.419 m² Grünfläche: ≥ 50 % des Grundstücks Auf dem Grundstück können 3–4 kleinere Gebäude mit maximal 18–24 Wohnungen je nach Größe errichtet werden. Preis: 440.000 €