Umag, Istrien, das prestigeträchtigste Gebäude in der Nähe des Zentrums und der Promenade

Kaiser Immobilien bietet Ihnen ein luxuriöses Neubau-Apartment – Wohnung A101 im 1. Obergeschoss. Ihre neue Adresse am Meer und an der Stadtpromenade. Umag im Nordwesten Istriens versprüht den besonderen Charme einer mediterranen Stadt. Die Region bietet mit ihrem Meer und dem Land vielfältige Möglichkeiten für Abenteuer, sportliche Aktivitäten und eine reiche Tradition. Fruchtbarer istrischer Boden und seine Köstlichkeiten, kristallklares Meer, mildes Mittelmeerklima und die Nähe zum hügeligen istrischen Hinterland mit seinen Rad- und Wanderwegen machen Umag zu einem idealen Reiseziel – das ganze Jahr über – für Aktivurlauber, Ausflügler und Einwohner. In einem modernen Luxusgebäude in Umag, in außergewöhnlicher Lage, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und dem Meer entfernt, bieten wir Ihnen das Apartment A101 im 1. Obergeschoss. Das Gebäude befindet sich in einer fußgängerfreundlichen Gegend direkt an der Promenade von Umag und in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Schulen und Kindergärten. Geplante Fertigstellung: Herbst dieses Jahres. Grundlegende Informationen Wohnung: A101 Etage: 1. OG Gesamtnettofläche: 87,57 m² Balkon und Loggia mit insgesamt 33 m², Abstellraum mit 2,78 m² und Garagenstellplatz mit 15,12 m² Grundriss Eingangsbereich – 5,80 m² WC – 2,77 m² Badezimmer – 3,99 m² Schlafzimmer – 13,10 m² Schlafzimmer – 12,50 m² Wohn- und Küchenbereich – 28,74 m² Wohnfläche: 66,90 m² Ausstattung Modernes Luxus-Neubaugebäude Aufzug im Gebäude Garagenstellplatz Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Hochwertige Klimaanlage (Heizung und Kühlung) Möglichkeit einer Sommerküche auf der Terrasse Meer, Zentrum und Promenade sind fußläufig erreichbar WICHTIGER HINWEIS: Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten. Der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer befreit. Der Kauf über eine juristische Person mit Vorsteuerabzugsrecht ermöglicht eine Mehrwertsteuerrückerstattung gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen. Die perfekte Kombination aus urbanem Leben und mediterranem Flair – eine ruhige und dennoch zentrale Lage in Umag, ideal als Hauptwohnsitz oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung. Zögern Sie nicht! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Diese Immobilie vereint Stil, Qualität und eine Top-Lage – ideal für Sie. Wir bieten Ihnen umfassende Unterstützung bei der Immobilienfinanzierung – von der Beratung und Auswahl des optimalen Darlehens bis hin zur professionellen Begleitung des gesamten Kreditprozesses in Zusammenarbeit mit unseren Partnerbanken. Entfernung: Stadtzentrum: 600 Meter Schule und Spielplatz: 300 Meter Meer: 700 Meter Strand und Meer: 1200 Meter Flughafen Pula: 80 km Flughafen Triest: 85 km Zagreb: 270 km Ljubljana: 140 km Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter +385 91 728 6424 oder per E-Mail: snjezana@kaiser-immobilien.hr