Wohnung Sveti Filip i Jakov, Sveti Filip I Jakov, 63m2

Wohnung im 1. Obergeschoss eines Neubaus zu verkaufen! Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und bietet eine schöne Aussicht sowie eine großzügige Terrasse. Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung. Die Nettowohnfläche beträgt 63 m², die Bruttowohnfläche 77,56 m². Das Gebäude umfasst 6 Wohnungen. Diese Wohnung (S4) besteht aus folgenden Räumen: -Flur (9,10 m²), -Abstellraum (5,46 m²), -Badezimmer (4,18 m²), -Schlafzimmer (9,98 m²), -Schlafzimmer (8,25 m²), -Wohnküche (18,38 m²), -Loggia (9,71 m²) und -1 Stellplatz. Beim Kauf dieser Immobilie fällt keine Grunderwerbsteuer an. Für den Bau des Gebäudes wurden hochwertige Materialien nach höchsten Baustandards verwendet. Ausstattung der Wohnung: - Massivbauweise mit Wärmedämmblöcken - 10 cm Polystyrol-Fassadendämmung - Fliesenboden - Hochwertige PVC- und Aluminiumfenster und -türen mit elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern - Klimaanlage im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern (insgesamt 3 Geräte pro Wohnung) - Feuer- und einbruchsichere Eingangstüren - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Für diese Immobilie wird ein Energieausweis der Klasse A+ erwartet. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz. Die großzügigen Terrassen bieten einen unverbauten Panoramablick auf das Meer. Der Strand ist nur 10 Gehminuten entfernt. Das Projekt zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung, klare architektonische Linien und eine hochwertige Bauweise aus und ist somit eine ausgezeichnete Wahl als Erstwohnsitz, Ferienhaus oder sichere Kapitalanlage in ruhiger, aber begehrter Lage. Geplanter Einzug März 2027 Das malerische Städtchen Sveti Filip i Jakov liegt an der Küste des Pašmanischen Meeres, zwischen Zadar und Biograd. Sveti Filip i Jakov ist bekannt für seine ehemaligen Sommerhäuser, die den heutigen Wochenendhäusern vorausgingen, und seinen hervorragenden Tourismus. Der Ort besticht durch seine wunderschönen Kies- und Sandstrände. Entlang des Strandes verläuft eine attraktive Promenade, die Sveti Filip i Jakov mit der Riviera von Turanj verbindet. Dieses Städtchen bietet Ihnen alles, was Sie für den Alltag und einen perfekten Urlaub benötigen. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte sorgen für einen entspannten Aufenthalt. Sveti Filip i Jakov ist direkt mit Biograd verbunden, das viele weitere Annehmlichkeiten bietet. In unmittelbarer Nähe befindet sich der bekannte, neu erbaute Freizeitpark Mirnovec.