Zadar – Privlaka | Erdgeschosswohnung mit Garten- und Meerblick

Im Erdgeschoss des Wohngebäudes befindet sich die 66,73 m² große Wohnung S2, die für ein ruhiges und angenehmes Wohnen konzipiert wurde und zusätzlich einen privaten Außenbereich bietet. Der 3,23 m² große Eingangsbereich führt in einen hellen, 26,05 m² großen Wohnbereich, in dem Küche, Ess- und Wohnzimmer zu einem offenen und luftigen Raum verschmelzen – ideal für gesellige Abende und entspannte Stunden. Der 1,90 m² große Flur trennt den privaten Bereich der Wohnung dezent ab, während der 3,20 m² große Hauswirtschaftsraum und Abstellraum praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten und eine optimale Organisation des Haushalts bieten. Das 10,20 m² große Schlafzimmer ist als ruhige Oase zum Entspannen gestaltet, und das 4,50 m² große Badezimmer ist funktional in den Grundriss der Wohnung integriert. Beim Bau der Wohnung wurde besonderer Wert auf Qualität, Energieeffizienz und langfristigen Wohnkomfort gelegt. Eine gute Wärmedämmung sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima. Moderne PVC-Fenster und -Türen in Anthrazit mit Rollläden und Moskitonetzen ermöglichen eine komfortable Regulierung von Licht und Privatsphäre. Die Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt in der kälteren Jahreszeit für gleichmäßige Wärme. Klimaanlagen im Wohn- und Schlafzimmer gewährleisten im Sommer ein angenehmes Klima, und hochwertige Eingangstüren tragen zusätzlich zum Sicherheitsgefühl bei. Der Außenbereich ist eine natürliche Erweiterung des Wohnraums. Die überdachte Terrasse mit einer Fläche von 5,35 m² ist ideal für den Morgenkaffee oder entspannte Abende, während der 7,10 m² große Garten eine grüne Oase direkt neben der Wohnung bietet. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Parkplätze, die den Alltag erleichtern. Wohnung S2 vereint auf einer Ebene ein funktionales Interieur mit einem privaten Außenbereich und eignet sich sowohl für ein ruhiges Leben als auch als sichere Kapitalanlage. Das Gebäude liegt nur 1 km vom Zentrum von Privlaka entfernt und bietet somit schnellen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Arztpraxis, eine Apotheke, Geschäfte für den täglichen Bedarf und diverse Restaurants für gesellige Stunden. Privlaka ist ein malerisches Dorf auf einer Halbinsel im Kreis Zadar. Der kleine Ort ist bekannt für seine natürliche Schönheit, die langen Sandstrände, das kristallklare Meer und sein reiches kulturelles Erbe. Der Kauf einer Immobilie in Privlaka ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein ruhiges Leben am Meer mit guter Anbindung an die städtische Infrastruktur suchen. Steuernummer: 128-82 Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Nina Fabijan Tel.: +385 95 504 6197 E-Mail: nina@kaiser-immobilien.hr