Umag, Istrien, wunderschöne Wohnung in toller Lage.

Kaiser Immobilien präsentiert Apartments in einem luxuriösen Neubau in Umag – WOHNUNG A109 (1. OG) Großer Balkon, Toplage, ideal zum Wohnen und als Kapitalanlage Umag im Nordwesten der istrischen Halbinsel versprüht den besonderen Charme einer mediterranen Stadt. Die Region bietet mit ihrem Meer und Land vielfältige Möglichkeiten für Abenteuer, sportliche Aktivitäten und eine reiche Tradition. Fruchtbarer istrischer Boden und seine Köstlichkeiten, kristallklares Meer, mildes Mittelmeerklima und die Nähe zum hügeligen istrischen Hinterland mit seinen Rad- und Wanderwegen machen Umag zu einem ganzjährigen Reiseziel – für Aktivurlauber, Ausflügler und Einwohner. In einem modernen Luxusgebäude in Umag, in außergewöhnlicher Lage, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und dem Meer entfernt, bieten wir Ihnen die Wohnung A109 im 1. OG an. Das Gebäude ist direkt mit der Promenade von Umag verbunden und befindet sich in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Einrichtungen – Geschäfte, Schulen und Kindergärten. Geplante Fertigstellung: Herbst dieses Jahres. Grundlegende Informationen Wohnung: A109 Etage: 1. OG Wohnfläche: 77,22 m² Zusätzlich: großzügiger Balkon, Abstellraum und Garagenstellplatz Aufteilung Eingangsbereich – 5,73 m² Badezimmer – 4,42 m² Schlafzimmer – 12,29 m² Wohnzimmer mit Küche – 31,47 m² Balkon – 46,61 m² (in der Nettofläche enthalten) Ausstattung Moderner Luxusneubau Aufzug im Gebäude Garagenstellplatz Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Hochwertige Klimaanlage zum Heizen und Kühlen Möglichkeit einer Sommerküche auf dem Balkon Hervorragende Schall- und Wärmedämmung WICHTIGER HINWEIS: Die Mehrwertsteuer ist Im Preis inbegriffen ist die Befreiung des Käufers von der Immobilienumsatzsteuer. Der Kauf über eine juristische Person mit Vorsteuerabzugsrecht ermöglicht eine Mehrwertsteuerrückerstattung gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen. Wir bieten Ihnen umfassende Unterstützung bei der Immobilienfinanzierung – von der Beratung und Auswahl des optimalen Darlehens bis hin zur professionellen Begleitung des gesamten Kreditprozesses in Zusammenarbeit mit unseren Partnerbanken. Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Umag – in einer ruhigen Straße, nur wenige Minuten vom Meer, dem Stadtzentrum und der Promenade entfernt. Ideal als Hauptwohnsitz, Ferienimmobilie oder zur touristischen Vermietung mit einer hervorragenden Rendite. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Immobilien in dieser Lage finden schnell einen neuen Besitzer. Entfernung: Stadtzentrum: 600 Meter Schule und Spielplatz: 300 Meter Meer: 700 Meter Strand und Meer: 1200 Meter Flughafen Pula: 80 km Flughafen Triest: 85 km Zagreb: 270 km Ljubljana: 140 km Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter +385 91 728 6424 oder per E-Mail: snjezana@kaiser-immobilien.hr