Omis Immobilien – Moderne Villa in ruhiger Lage mit Panoramablick auf das Meer, Umgebung von Omis, zum Verkauf

Zum Verkauf steht eine modern gestaltete Villa in ruhiger und diskreter Lage im weiteren Umfeld von Omiš, ideal für Käufer, die Privatsphäre und Komfort ohne Gefühl der Abgeschiedenheit suchen. Die Immobilie zeichnet sich durch einen Panoramablick auf das Meer und die Insel Brac aus, der sich aus allen Räumen bietet. Die Lage gewährleistet eine gute Anbindung an die Küste und städtische Infrastruktur – Split ist in etwa einer Stunde mit dem Auto erreichbar, während Omis rund 30 Fahrminuten entfernt liegt. Die Fertigstellung der Villa ist für Anfang Juli 2026 geplant. Sie wurde nach hohen Standards des modernen Wohnens entworfen, mit besonderem Fokus auf Funktionalität, Ästhetik und optimaler Nutzung von natürlichem Licht. Die gesamte Nutzfläche von ca. 253 m2 verteilt sich auf zwei Geschosse und einen Aufbau. Das Erdgeschoss ist als großzügiger, offener Wohnbereich konzipiert, der Wohnzimmer, Küche und Essbereich vereint und direkten Zugang zum Außenbereich bietet. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Abstellraum, ein Gäste-WC sowie ein Technikraum. Der Außenbereich schließt harmonisch an den Innenraum an und ist als Ort der Entspannung und des geselligen Beisammenseins gestaltet, mit Lounge-Bereich, Sommerküche, Außen-WC und Sonnenterrasse mit einem 28 m2 großen Infinity-Pool. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, sowie eine Waschküche, ein Flur und ein Eingangsbereich. Alle Schlafzimmer verfügen über einen direkten Zugang zu einer 40 m2 großen Terrasse mit Ausrichtung zum Meer und zur Küste. Einen zusätzlichen Mehrwert bietet die begehbare Dachterrasse mit 67 m2, die als weiterer Bereich zur Entspannung und zum Genießen der schönen, offenen Ausblicke dient. Die Villa ist so geplant, dass beide Etagen über separate Eingänge verfügen, mit interner Verbindung über eine Treppe. Zur Immobilie gehören ein gesicherter Zufahrtsweg sowie ein Außenstellplatz mit Platz für mindestens zwei Fahrzeuge.