Vollständig renoviertes Steinhaus (ca. 250 Jahre alt) im Zentrum von Korčula – Erste Reihe zum Meer, 145 m²

EXKLUSIV Im historischen Zentrum der Stadt Korčula befindet sich dieses außergewöhnliche, über 250 Jahre alte Steinhaus, das vollständig renoviert wurde und eine seltene Gelegenheit zum Erwerb einer authentischen Immobilie in der Altstadt bietet. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von 145 m² und liegt direkt am Meer, mit Meer und Strand unmittelbar vor dem Gebäude. Die Immobilie besitzt sowohl eine gültige Baugenehmigung als auch eine Nutzungsgenehmigung, was in der Altstadt von Korčula eine große Seltenheit darstellt. Ein Parkplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist gegen eine geringe jährliche Gebühr verfügbar. Das Gebäude erstreckt sich über fünf Etagen, die funktional und durchdacht aufgeteilt sind: Erdgeschoss mit Hauseingang, einem Raum mit WC sowie einem Abstellbereich. Diese Etage verfügt über einen separaten Eingang und einen eigenen Stromzähler, wodurch sie sich ideal als Geschäfts- oder Büroraum eignet. Je nach Bedarf kann sie entweder mit dem restlichen Haus verbunden oder als eigenständige Einheit genutzt werden. Erstes Obergeschoss mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Zweites Obergeschoss mit Wohnbereich, Küche und Esszimmer sowie Zugang zu einem großzügigen Balkon mit offenem und unverbaubarem Meerblick. Drittes Obergeschoss mit einem weiteren Schlafzimmer und Badezimmer. Ausgebautes Dachgeschoss mit flexibel nutzbarem Wohn- oder Schlafbereich, integrierter Miniküche sowie einer privaten Terrasse zwischen den Dächern der Altstadt, mit Ausblicken in alle vier Himmelsrichtungen. Alle Räume bieten Meerblick, während das Dachgeschoss durch seine besondere Panoramalage überzeugt. Das Treppenhaus ist bis zum zweiten Obergeschoss in Stein ausgeführt, darüber in Holz, wodurch der authentische mediterrane Charakter des Hauses erhalten bleibt. Balkon und Terrasse sind mit Naturstein belegt. Die Beheizung erfolgt über elektrische Energie, was der üblichen und einzigen praktikablen Lösung für Gebäude innerhalb der historischen Altstadt entspricht.