Istrien, Umag, Umgebung – Wohnung in einem Neubau, 86 m², 300 m vom Meer entfernt, Erdgeschoss

Umag im Nordwesten der istrischen Halbinsel versprüht den besonderen Charme einer mediterranen Stadt. Die Region bietet mit ihrem Meer und dem Land vielfältige Möglichkeiten für Abenteuer, sportliche Aktivitäten und eine reiche Tradition. Der fruchtbare istrische Boden und seine Köstlichkeiten, das kristallklare Meer, das milde Mittelmeerklima und die Nähe zum hügeligen istrischen Hinterland mit seinen Rad- und Wanderwegen machen Umag zu einem idealen Reiseziel – das ganze Jahr über – für Aktivurlauber, Ausflügler und Einheimische. Wir bieten Ihnen eine moderne Wohnung (Typ A) mit 86 m² in einem Neubau in ruhiger und attraktiver Lage in der Nähe von Umag, nur wenige Minuten vom Strand entfernt. Ideal für alle, die in unmittelbarer Nähe zum Meer wohnen oder entspannen möchten und dennoch alle Annehmlichkeiten von Umag und Umgebung genießen wollen. Die Anlage liegt nur wenige Autominuten vom Zentrum Umags, einem Golfplatz, Tennisplätzen und einem Spa entfernt, was die Immobilie auch als Kapitalanlage interessant macht. Das Gebäude, in dem die Wohnung angeboten wird, entspricht hohen Baustandards und ist mit einem Aufzug, Abstellräumen im Untergeschoss und zwei Parkplätzen pro Wohnung ausgestattet, was zusätzlichen Komfort im Alltag gewährleistet. Die angebotene Wohnung umfasst 86 m² Wohnfläche + 31 m² Nebenfläche (zwei Parkplätze und ein Abstellraum) + 94 m² Garten (Rasen). Sie besteht aus zwei Schlafzimmern (13 m² und 12 m²), einem 38 m² großen Wohn- und Essbereich, einem 5 m² großen Badezimmer und einer schönen, 16 m² großen überdachten Terrasse mit Meerblick. Die Wohnung kann möbliert und ausgestattet werden. Die Heizung erfolgt über eine elektrische Fußbodenheizung, die Kühlung über eine Klimaanlage – beides ist im Kaufpreis enthalten. Der Preis gilt für die schlüsselfertige Übergabe, jedoch ohne Möbel. In Zusammenarbeit mit zuverlässigen Partnern bietet Ihnen der Investor eine komplett möblierte Wohnung inklusive aller Möbel, Haushaltsgeräte und Beleuchtung – sofort bezugsfertig. Die Zahlung erfolgt in Bauabschnitten. Geplante Fertigstellung: Sommer 2027. Entfernungen: Flughafen Pula – 80 km Ljubljana – 140 km München – 540 km Wien – 520 km Prag – 850 km Die Immobilie ist mehrwertsteuerpflichtig, daher fällt für den Käufer keine Grundsteuer an. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte: Snježana Farkaš e-mail: snjezana@kaiser-immobilien.hr tel: +385917286424