Neubauvilla mit Pool, Brzac, Krk — Käufer spart 18.000 € (Keine 3% Grunderwerbsteuer)

Neubauvilla mit Pool, Brzac, Krk — Käufer spart 18.000 € (Keine 3% Grunderwerbsteuer) Moderne Doppelhaushälfte mit Pool und Meerblick — Brzac, Insel Krk Schlüsselfertig November 2026 · MwSt. inklusive, keine Grunderwerbsteuer · Reservierung mit nur 10 % Anzahlung — Restzahlung erst bei Übergabe Angeboten werden die letzten zwei Villen eines Projekts von insgesamt vier Villen im ruhigen Ort Brzac (Šotovento, Westseite der Insel Krk). Die ersten beiden Villen sind fertiggestellt und verkauft — sie können als direkte Referenz für die Bauqualität und Ausstattung besichtigt werden. Die in diesem Inserat gezeigten Fotos der fertiggestellten Villen zeigen Villen, die vom selben Bauträger im vergangenen Jahr fertiggestellt wurden. Sie dienen als Referenz für die Ausführungsqualität und vermitteln einen visuellen Eindruck davon, wie die Villen nach ihrer Fertigstellung voraussichtlich aussehen werden. Jede Villa bietet eine gewichtete Verkaufsfläche von 151 m2: 129 m2 Innenfläche, dazu ein privater Pool (28 m2), 25 m2 Stellfläche (zwei Parkplätze) und ein angelegter Garten — berechnet nach den in Kroatien üblichen Flächenkoeffizienten. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank, zwei Badezimmer, ein Abstellraum und der Flur. Im Obergeschoss liegt ein offener Wohn-, Küchen- und Essbereich mit Gäste-WC, Zugang zur Terrasse und zum Garten sowie Meerblick auf die Insel Cres. Eine Innentreppe mit elektrischer Kuppel führt auf das Flachdach. Außenbereich: privater Pool mit 25 bzw. 28 m2 (je nach Einheit) mit Sonnendeck, mediterran angelegter Garten und zwei Parkplätze. Termine und Konditionen: - Schlüsselfertige Fertigstellung: November 2026 - Nutzungsgenehmigung (uporabna dozvola): voraussichtlich Januar 2027 Vermietbar ab der Sommersaison 2027 — attraktiv für Kapitalanleger - MwSt. im Preis enthalten — als Neubau fällt für den Käufer KEINE Grunderwerbsteuer von 3 % an (eine Ersparnis von ca. 18.000 € gegenüber einer Bestandsimmobilie zu diesem Preis) - Reservierung mit 10 % Anzahlung; die Restzahlung erfolgt erst bei schlüsselfertiger Übergabe Eine seltene Kombination auf Krk: ein Bauträger mit zwei bereits übergebenen und verkauften Referenzvillen, käuferfreundliche Zahlungsbedingungen und eine ruhige Lage – nur 10–15 Minuten von Malinska und dem Ort Krk entfernt. Und nur wenige Minuten vom Strand! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.