Istrien, Pula, Zentrum – Wohnung 62 m², 2 Balkone, Parkplatz, Möbliert

RE/MAX Centar Immobilien bietet neu eine Wohnung im unmittelbaren Zentrum der Stadt Pula an. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Wohngebäudes aus dem Jahr 1958. , in einer Lage, die ein alltägliches Leben ohne Auto ermöglicht. Alle wichtigen Einrichtungen sind innerhalb von 10 Gehminuten erreichbar, darunter Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Cafés, Krankenhaus, Apotheke, Schule, Kindergarten, Universität und mehr. Die Wohnung liegt in einer äußerst begehrten Lage und verfügt über eine gesamte Wohnfläche von 62 m2. Sie besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Verbindung zur Küche und zum Essbereich, zwei Schlafzimmern, einem kleinen Abstellraum, einem Flur sowie einem funktional in zwei Bereiche unterteilten Badezimmer. Ein Schlafzimmer ist größer und mit einem Doppelbett ausgestattet, während das zweite flexibel genutzt werden kann als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder nach den Bedürfnissen der zukünftigen Eigentümer. Vom kleineren Schlafzimmer aus besteht Zugang zu einem Balkon, während der zweite Balkon vom offenen Wohnbereich aus zugänglich ist. Das Badezimmer ist praktisch gestaltet und in einen Badebereich mit Dusche, Wasch-/Trockengerät und Bidet sowie eine separate Toilette unterteilt, was die Funktionalität der Wohnung zusätzlich erhöht. Die Wohnung wurde ursprünglich für dauerhaftes Wohnen konzipiert; der Grundriss vermittelt ein Gefühl von Offenheit und Leichtigkeit und verleiht dem Raum eine angenehme Atmosphäre und natürlichen Fluss. Die Wohnung wurde im Jahr 2010 vollständig renoviert. Dabei wurden sämtliche Elektro- und Wasserinstallationen erneuert, neue PVC-Außen- und Innenfenster eingebaut, Fensterbänke installiert, ein 26 mm starkes Parkett sowie Fliesen mit Schall- und Wärmedämmung verlegt. Die Beheizung erfolgt über zwei Klimageräte, während das größere Schlafzimmer nicht klimatisiert ist. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Pelletofen zu installieren, da jede Wohnung über einen eigenen funktionsfähigen Kamin verfügt. Zuvor war ein Kachelofen vorhanden, weshalb eine Beheizung mit Holz nicht vorgesehen ist, sondern ausschließlich mit Pellets. Ein besonderer Wert dieser Wohnung ist die Fülle an Tageslicht dank der günstigen Ausrichtung, großer Fenster und zwei Balkone sowie das Grün und die Bäume rund um das Gebäude eine Seltenheit im Stadtzentrum. Den Bewohnern steht ein Parkplatz im Innenhof des Gebäudes zur Verfügung. Eine zukünftige Gestaltung und die Installation einer Rampe sind geplant, was die Wohnqualität weiter erhöhen wird. Die Wohnung wird wie auf den Fotos gezeigt verkauft, vollständig möbliert und mit maßgefertigten Möbeln ausgestattet, ausgenommen persönliche Gegenstände wie Bilder. Die Eigentumsverhältnisse sind ordnungsgemäß, die Wohnung ist parzelliert, und der Kauf über einen Wohnkredit ist möglich. Wenn Sie eine bezugsfertige Wohnung im Stadtzentrum suchen, die Ruhe, einen funktionalen Grundriss und ein Gefühl von Privatsphäre bietet, ohne zusätzliche Investitionen, könnte diese Immobilie Sie positiv überraschen.