Haus Barbat na Rabu, Rab, 450m2

Das Remax Immobilienzentrum präsentiert ein Haus im Ort Barbat auf der Insel Rab, nur 200 Meter vom Meer entfernt. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße, umgeben von Grünflächen und in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Die Immobilie erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 450 m² und besteht aus einem Erdgeschoss, zwei Obergeschossen sowie einem Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit Zugang zu einem Balkon und einer überdachten Terrasse, bestehend aus drei Schlafzimmern, einer Küche mit Essbereich, einem Wohnzimmer und einem Badezimmer. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit einer Fläche von 120 m², während das zweite Obergeschoss zwei kleinere Wohnungen mit jeweils 55 m² umfasst. Alle Wohneinheiten verfügen über separate Eingänge sowie Balkone mit Meerblick. Der Außenbereich mit Swimmingpool und Sonnenterrasse ist sorgfältig angelegt und führt zu einem geselligen Bereich mit Grill und Gartenmöbeln. Im Haus befinden sich außerdem eine traditionelle Konoba, eine Garage sowie ein Gartenhaus für Gartenmöbel. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, bietet jedoch die Möglichkeit zur Gestaltung einer zusätzlichen Wohneinheit. Im Hof stehen Parkmöglichkeiten für bis zu 10 Fahrzeuge zur Verfügung, und aufgrund der Grundstücksgröße von 1.500 m² besteht die Möglichkeit, ein weiteres Gebäude zu errichten. Eine Immobilie, die ihren Wert bereits durch Vermietung unter Beweis stellt und sich an Käufer richtet, die Sicherheit, Kontinuität und langfristige Wertbeständigkeit suchen. Barbat auf Rab ist ein ruhiger und angenehmer Küstenort an der Südostseite der Insel Rab, entlang des Barbater Kanals, nur wenige Fahrminuten vom historischen Stadtkern der Stadt Rab entfernt. Dank seiner Lage am Meer und der sanften Hänge oberhalb der Küste bieten die meisten Lagen in Barbat offene Meerblicke. Der Kanal ist bekannt für sein ruhiges Wasser und den Schutz vor starken Winden, was ihn ideal für Baden, nautische Aktivitäten und ganzjähriges Wohnen macht. Barbat ist einer der ersten Orte, die Besucher bei der Ankunft auf der Insel über den Fährhafen Mišnjak erreichen. Der Ort hat sich schrittweise entwickelt und dabei seinen authentischen Inselcharakter bewahrt. Traditionell geprägt von Fischerei, Olivenanbau und Schiffbau, gilt Barbat heute als hochwertige touristische Destination mit einer langen Tradition im Bereich privater Unterkünfte, Apartments und Villen. Diese Kombination aus lokalem Leben und Tourismus schafft ein besonderes Gleichgewicht – lebendig während der Saison und ruhig sowie angenehm außerhalb dieser Zeit. Die Uferpromenade, die Barbat mit der Stadt Rab verbindet, lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten am Meer ein. In der Umgebung befinden sich zudem zahlreiche Buchten, Strände und historische Stätten, darunter Reste frühchristlicher Bauwerke und Aussichtspunkte oberhalb des Ortes. Barbat ist auch für sein gutes gastronomisches Angebot bekannt, mit Schwerpunkt auf frischem Fisch, Kvarner-Spezialitäten und regionalen Produkten. Dank seiner Lage, der entwickelten Infrastruktur und seiner langjährigen Präsenz auf der touristischen Landkarte der Insel gilt Barbat als eine der begehrtesten Wohnlagen auf Rab – sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Urlaub und Immobilieninvestitionen, insbesondere mit touristischem Vermietungspotenzial.