APARTMENTVILLA / Dachterrasse / Lux Zimmer+Wohnung / Aussicht - LESEN Sie die Beschreibung

MODERNE NEUBAU – LUXUSVILLA MIT PANORAMABLICK AUF DAS MEER UND DACHTERRASSE - Verkauf durch die Agentur IMPACTO doo (adriaINgroup) Zum Verkauf steht eine moderne, luxuriöse Villa neueren Baujahrs, gelegen an einem ruhigen und attraktiven Standort, nur 700 Meter vom Meer und Strand entfernt, mit offenem Panoramablick auf das Meer, die Inseln und die Berge. Die Villa wurde nach den höchsten Standards moderner Bauweise errichtet, was auch die Energieeffizienzklasse A+ bestätigt, und stellt eine ideale Gelegenheit sowohl für luxuriöses Wohnen als auch für eine touristische Investition mit hoher Rendite dar – oder die perfekte Kombination aus beidem. GRUNDDATEN - Grundstücksfläche: 880 m² - Gesamte Wohnfläche: 460 m² - Dachterrasse: 159 m² (davon 110 m² überdacht) Anzahl der Außenparkplätze: 9 Keller / Weinkeller ca. 50 m² ERDGESCHOSS Im Erdgeschoss befinden sich: - 4 voll ausgestattete, zweigeschossige Einheiten mit Küche und eigenem Bad - 1 zusätzliches Zimmer mit Bad Direkter Ausgang zur großzügigen Terrasse und Sonnenterrasse Infinity-Pool mit 32 m² Fläche (Heizung und Kühlung) Gestalteter Kinderspielplatz mit kompletter Spielausstattung Das Erdgeschoss ist ideal für touristische Vermietung oder als luxuriöser Gästebereich konzipiert. ERSTER STOCK Im ersten Stock befindet sich eine Vierzimmerwohnung, die besteht aus: - 2 Schlafzimmern mit eigenem Bad - 2 weiteren Zimmern, die sich ein Bad teilen + Wohnzimmer mit Küche und Essbereich Möglichkeit der Raumaufteilung, sodass 2 Zimmer vermietet werden können, während der Eigentümer in einer separaten, ca. 75 m² großen, vollständig getrennten und privaten Wohnung lebt. Diese Aufteilung bietet außergewöhnliche Flexibilität und ist ideal für Leben + Arbeit / Tourismus. DACHTERRASSE – EXKLUSIVE OASE Auf dem Dach des Gebäudes befindet sich eine beeindruckende Dachterrasse mit 159 m² Fläche, mit Panoramablick auf das Meer, die Inseln und die Berge, 110 m² überdachte Fläche, die Privatsphäre und ganzjährige Nutzung gewährleistet. - Sommerküche, Bar, Essbereich, Sauna und Entspannungszone Solaranlage auf dem Dach, die zusätzlich zur Energieeffizienz des Gebäudes beiträgt Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar – eine Verbindung von erstklassiger Architektur, luxuriösen Annehmlichkeiten, Energieeffizienz und außergewöhnlicher Lage. ✔ ideal für luxuriösen Tourismus ✔ perfekt für ganzjähriges Wohnen ✔ ausgezeichnet als Investition mit Möglichkeit für getrenntes Wohnen und Vermietung Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen zur Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte. Besichtigungen werden nach vorheriger Vereinbarung und Unterzeichnung einer Besichtigungsbestätigung organisiert. Käufern, die umfassende Unterstützung beim Kauf wünschen, steht der IMPACTO Buyer Service zur Verfügung – professionelle Begleitung des gesamten Prozesses bis zur vollständigen Realisierung und Übergabe, basierend auf einem Vermittlungsvertrag. #adriaINgroup (IMPACTO d.o.o.) Immobilien-Beratung-Design-Entwicklung-VIP-Service ............................................................... Denis Hlapčić (WhatsApp/Facebook) +385(0)98 927 9171 denis.crorealestate@gmail.com Mirta Bakota Štefičić (WhatsApp/Viber) +385(0)91 302 5555 mirta.crorealestate@gmail.com www.adriaINgroup.com www.croatia-LUX-realestate.com www.dalmatia-LUX-realestate.com Zagreb / Split / Dubrovnik / Inseln