PAG, POVLJANA – Im Bau befindliche Doppelhaushälfte, 200 m vom Meer entfernt

PAG, POVLJANA – Doppelhaushälfte im Bau, 200 m vom Meer entfernt In Povljana auf der Insel Pag steht eine Doppelhaushälfte im Bau zum Verkauf. Die Villa mit einer Wohnfläche von 262,91 m² befindet sich auf einem 387 m² großen Grundstück und besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, zwei Doppelhaushälften. Wohnung A1 mit einer Wohnfläche von 91,04 m² erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock der Doppelhaushälfte. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohn- und Esszimmer, ein Gäste-WC und ein Flur. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine 29 m² große Terrasse und in einen 79,97 m² großen Garten. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie Balkone mit einer Fläche von 5,80 m² und 9,60 m². Zur Wohnung gehört außerdem ein privater Parkplatz. Die Gesamtnutzfläche der Wohnung inklusive Nebengebäude beträgt 244,72 m² (Nutzfläche 131,65 m²). Wohnung A2 mit einer Wohnfläche von 91,04 m² befindet sich im Erdgeschoss und ersten Obergeschoss einer Maisonette-Villa. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Wohn- und Esszimmer, ein Gäste-WC und ein Flur. Vom Wohnzimmer gelangt man auf eine 26 m² große Terrasse und in einen 83,16 m² großen Garten. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie Balkone mit 5,80 m² und 9,60 m². Zur Wohnung gehört außerdem ein privater Parkplatz. Die Gesamtnutzfläche der Wohnung inklusive Nebengebäude beträgt 245,06 m² (Nutzfläche 131,26 m²). Für den Bau wurden hochwertige Materialien verwendet, darunter Stahlbetonkonstruktion, 10 cm dicke Polystyrol-Wärmedämmung an der Fassade, PVC-Fenster und -Türen mit dreifach verglastem Marlex-Glas und Moskitonetzen. Die Böden sind mit Keramikfliesen belegt, in den Zimmern mit Parkett. Zudem wurden feuer- und einbruchsichere Türen eingebaut. Alle Zimmer sind mit einer Split-Klimaanlage ausgestattet, die Badezimmer verfügen über Fußbodenheizung. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant. Das Objekt befindet sich in bester Lage in Povljana, nur 300 m vom Strand und 800 m von Geschäften entfernt. Zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Pag, bekannt für ihre vielen kulturellen Sehenswürdigkeiten und ihr authentisches gastronomisches Angebot, ist 13 km entfernt, das Stadtzentrum von Zadar 48 km. Der nächstgelegene Flughafen ist Zemunik, 58 km von Povljana entfernt. Sehr geehrte Kunden, die Maklergebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja