Marina – Luxuriöse Villa in erster Meereslinie zu verkaufen

Zu verkaufen: Eine wunderschöne Villa, gelegen in einer malerischen und ruhigen Bucht in der Nähe von Marina und Rogoznica, umgeben von üppigem Grün und kristallklarem Meer. Diese erstklassige Lage bietet eine einzigartige Kombination aus entspanntem mediterranem Küstenleben und der einfachen Erreichbarkeit der lebhaften Städte Trogir, Split und Šibenik. Nur wenige Schritte von der Villa entfernt befindet sich ein Kiesstrand mit atemberaubendem Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln. Die Immobilie liegt auf einem Grundstück von 631 m² und verfügt über eine gesamte Bruttogeschossfläche von 376 m², verteilt auf drei Ebenen: Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Untergeschoss umfasst vier komfortable Parkplätze, einen modernen Maschinenraum und einen Wassertank. Das erhöhte Erdgeschoss ist als offener Wohnbereich konzipiert und beinhaltet ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Vorratsraum, einen Essbereich, einen begehbaren Kleiderschrank, einen Hauswirtschaftsraum und ein Gästebadezimmer. Eine große Glasfront prägt den Raum, verwischt die Grenze zwischen Innen- und Außenbereich und bietet einen spektakulären, ungestörten Meerblick. Vom Essbereich aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse mit Pool und Lounge-Bereich – der perfekte Ort, um zu entspannen und die mediterrane Atmosphäre zu genießen. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem drei geschlossene Räume, die von der Terrasse zugänglich sind und als Badezimmer, Sauna und Abstellraum für Gartenmöbel vorgesehen sind. Eine Innentreppe führt ins Obergeschoss, wo sich vier Schlafzimmer mit eigenem Bad befinden, von denen drei Zugang zu einem Balkon haben. Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar – die perfekte Wahl für alle, die eine hochwertige Immobilie in authentischem mediterranem Ambiente suchen, ohne auf modernen Komfort, Bauqualität und zeitgemäße Ausstattung zu verzichten. Neben der privaten Nutzung bietet die Immobilie ein außergewöhnliches Potenzial als Luxusvilla für touristische Vermietung. Entfernungen: Marina 9,5 km, Rogoznica 13 km, Trogir 22 km, Flughafen Split 29 km. Hinweis: Der Verkauf der Immobilie beinhaltet auch die Übertragung der Anteile an der Gesellschaft, die die Villa besitzt. Wenn der Käufer die Villa als Privatperson erwerben möchte, wird auf den angegebenen Preis zusätzlich 25 % Mehrwertsteuer (MwSt.) erhoben.