Istrien - Lovreč, Steinvilla aus Rohbau mit Meerblick

Kaiser Immobilien bietet eine authentische Steinvilla im Rohbau zum Verkauf an. Das ausgereifte Konzept und die technische Planung für eine luxuriöse Immobilie mit einer Bruttogeschossfläche von 558 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1.916 m² liegen bereits vor. Die Villa befindet sich in ruhiger und äußerst attraktiver Lage und bietet absolute Ruhe, Privatsphäre und ein Höchstmaß an Gestaltungspotenzial nach den Wünschen und Vorstellungen des zukünftigen Eigentümers. Der weitläufige Garten bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, darunter den Bau eines Swimmingpools, einer Sommerküche, einer Sonnenterrasse und mehrerer Parkplätze, was den luxuriösen Charakter der Villa zusätzlich unterstreicht. Laut Grundriss erstreckt sich die Villa über drei Etagen: Das Erdgeschoss umfasst einen repräsentativen Eingangsbereich mit Flur, einen Hauswirtschaftsraum, zwei Gäste-WCs, eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer und einen Medienraum, der sich ideal als Heimkino oder Entspannungsbereich eignet. Im ersten Obergeschoss befinden sich vier komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, die allen Familienmitgliedern und Gästen höchsten Komfort und Privatsphäre bieten. Das ausgebaute Dachgeschoss ist als exklusives Hauptschlafzimmer mit Bad gestaltet und bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer in der Ferne – ein Ort von besonderem Luxus und privater Ruhe. Die Villa liegt im Herzen des istrischen Hinterlandes, im Zentrum des Dorfes Barata, in einer attraktiven und gepflegten Wohngegend. Die Lage vereint authentisches istrisches Flair mit optimaler Verkehrsanbindung: – 10 km nordwestlich von Kanfanar – 27 km vom Zentrum von Rovinj – 21 km vom Zentrum von Poreč – nur 10 Fahrminuten von der historischen Stadt Sveti Lovreč entfernt Diese Steinvilla stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar – ob als luxuriöses Familienhaus, repräsentatives Ferienhaus oder exklusives Tourismusprojekt in einer der begehrtesten Regionen Istriens. Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Maklervertrag möglich. Dieser bildet die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf und Verkauf sowie für die Provisionsabrechnung gemäß dem Maklergesetz. Die Agentur KAISER IMMOBILIEN berechnet als autorisierter Immobilienmakler für ihre Vermittlungsleistung eine Maklergebühr von 3 % zzgl. MwSt., die Käufer und Verkäufer bei Abschluss des Vorvertrags oder Kaufvertrags erhalten. Telefon: +385 923782803 E-Mail: ivana@kaiser-immobilien.hr Verkäuferin: Ivana Gašparini