Istrien, Ližnjan, Wohnung 75,46 m², B, gehobene Klasse

Modernes Apartment „B“ in Ližnjan, gehobene Klasse. Wir bieten ein außergewöhnlich gut gestaltetes Apartment mit 75,46 m² Wohnfläche in schöner und ruhiger Lage in Ližnjan an. Es bietet einen weiten Ausblick und viel Privatsphäre. Die Immobilie wird im Rohbauzustand verkauft, der vom jetzigen Eigentümer noch fertiggestellt wird. Die wichtigsten Infrastruktur- und Installationsarbeiten sind bereits abgeschlossen, sodass der zukünftige Eigentümer die Innenausstattung in Absprache mit dem jetzigen Eigentümer nach seinen Wünschen gestalten kann. Grundriss und Funktionalität Das Apartment ist nach höchsten Standards in puncto Funktionalität und Luxus gestaltet. 2 geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad Gäste-WC Offener Wohn-, Küchen- und Essbereich Direkter Zugang zu einer überdachten Terrasse Gemeinschaftlicher, beheizter Pool, ideal für ganzjährigen Aufenthalt und Vermietung Das Apartment entspricht den Kriterien der 5-Sterne-Kategorie und ist somit die perfekte Wahl für die gehobene Ferienvermietung oder luxuriöses Wohnen. Technische Merkmale und Ausstattung Konstruktion aus hochwertigen und bewährten Materialien Alle Anschlüsse sind fertiggestellt Die erste Phase der Fußbodenheizung mit Wärmepumpe ist installiert Hochwertige PVC-Außenfenster und -türen mit Dreifachverglasung Die gesamte Wohnung ist für Keramikfliesen ausgelegt – die Fliesen sind bereits bestellt und bereit zur Verlegung Vorteile Entspannung und Aufenthalt das ganze Jahr über Hohe Attraktivität für die touristische Vermietung Privatsphäre und Luxus ohne hohe Instandhaltungskosten Die Lage bietet große Vorteile durch unberührte Natur und Ruhe, die Nähe zum kristallklaren Meer und gepflegten Stränden, das authentische mediterrane Flair und die hervorragende Verkehrsanbindung Pula und Flughafen – ca. 15 Min. Medulin – wenige Autominuten entfernt Dank geplanter Entwicklung, steigender touristischer Nachfrage und begrenzter Neubauprojekte bietet Ližnjan großes Wertsteigerungspotenzial für die kommenden Jahre und ist eine ideale Investition oder ein perfektes Zuhause. Hier erwarten Sie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sichere Kapitalanlagen, hohe Renditechancen durch luxuriöse Ferienvermietung und ein ruhiger, hochwertiger Wohnort. Gestalten Sie Ihre eigene Geschichte – Ihr Zuhause oder Ihre Investition mit Zukunft. Zahlungsbedingungen: 70 % bei Unterzeichnung des Vorvertrags 20 % nach Fertigstellung/Einzug 10 % nach Erhalt der Nutzungsgenehmigung Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga