ISTRIEN, LIŽNJAN - Modernes, hochwertiges Apartment „A“

ISTRIEN, LIŽNJAN – Modernes Luxusapartment der Kategorie A Wir bieten Ihnen ein außergewöhnlich gut gestaltetes Apartment mit 74,46 m² Wohnfläche in ruhiger und schöner Lage in Ližnjan. Genießen Sie den weiten Ausblick und die Privatsphäre. Die Immobilie wird im Rohbauzustand verkauft, der vom jetzigen Eigentümer noch fertiggestellt wird. Die wichtigsten Infrastruktur- und Installationsarbeiten sind bereits abgeschlossen, sodass der zukünftige Eigentümer die Innenausstattung in Absprache mit dem jetzigen Eigentümer nach seinen Wünschen gestalten kann. Grundriss und Funktionalität Das Apartment ist nach höchsten Standards in puncto Funktionalität und Luxus gestaltet. 2 geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad Gäste-WC Offener Wohn-, Küchen- und Essbereich Direkter Zugang zu einer überdachten Terrasse Privater, beheizter Pool, ideal für ganzjährigen Aufenthalt und Vermietung Das Apartment entspricht den Kriterien der 5-Sterne-Kategorie und ist somit die perfekte Wahl für die gehobene Ferienvermietung oder luxuriöses Wohnen. Technische Merkmale und Ausstattung Konstruktion aus hochwertigen und bewährten Materialien Alle Anschlüsse sind fertiggestellt Die erste Phase der Fußbodenheizung mit Wärmepumpe ist installiert Hochwertige PVC-Außenfenster und -türen mit Dreifachverglasung Die gesamte Wohnung ist für Keramikfliesen ausgelegt – die Fliesen sind bereits bestellt und bereit zur Verlegung Vorteile Entspannung und Aufenthalt das ganze Jahr über Hohe Attraktivität für die touristische Vermietung Privatsphäre und Luxus ohne hohe Instandhaltungskosten Die Lage bietet große Vorteile durch unberührte Natur und Ruhe, die Nähe zum kristallklaren Meer und gepflegten Stränden, das authentische mediterrane Flair und die hervorragende Verkehrsanbindung. Pula und der Flughafen – ca. 15 Min. Medulin – nur wenige Autominuten entfernt Dank geplanter Entwicklung, steigender touristischer Nachfrage und begrenzter Neubauprojekte bietet Ližnjan großes Wertsteigerungspotenzial für die kommenden Jahre und ist eine ideale Investition oder ein perfektes Zuhause. Hier erwarten Sie individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, sichere Kapitalanlagen, hohe Renditechancen durch luxuriöse Ferienvermietung und ein ruhiger, hochwertiger Wohnort. Gestalten Sie Ihre eigene Geschichte – Ihr Zuhause oder Ihre Investition mit Zukunft. Zahlungsbedingungen: 70 % bei Vertragsunterzeichnung 20 % nach Fertigstellung/Einzug 10 % nach Erhalt der Nutzungsgenehmigung Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja