LUKA DUBRAVA, Peljesac - Baugrundstück 942 m2 mit kaskadenartigem Meerblick (Video)

📍 Luka Dubrava, Pelješac, Gespanschaft Dubrovnik-Neretva ✅ Video beigefügt ✅ Suchen Sie ein ruhiges Baugrundstück mit Meerblick auf Pelješac? Dann ist dies Ihre Chance! GOOGLE MAPS STANDORT ➡️➡️ https://maps.app.goo.gl/DmiNPXaEFFDveX6d8 In attraktiver Lage in Luka Dubrava auf der Halbinsel Pelješac steht ein 942 m² großes Baugrundstück zum Verkauf. Luka Dubrava liegt ca. 2 km von Drače entfernt. Das Grundstück befindet sich in ruhiger Lage, ist über zwei Zufahrtsstraßen erreichbar und bietet einen wunderschönen Blick auf das Meer und die Inseln. Die Entfernung zum Meer beträgt ca. 50 m. Hervorragendes touristisches Potenzial. Besonders hervorzuheben ist, dass wir eine geodätische Vermessung durchgeführt, die Grenzen bestätigt und diese vor Ort markiert haben. Das Grundstück grenzt an ein Gewässer und ein Umspannwerk befindet sich direkt daneben. ✅ Ruhige Lage in Meeresnähe ✅ Geodätisches Gutachten verfügbar ✅ Herrlicher Meerblick ✅ Entfernung zum Meer ca. 50 m ✅ Vollständige Infrastruktur direkt am Grundstück ✅ Wunderschöner Meerblick ✅ Grundstücksfläche insgesamt: 942 m² ABMESSUNGEN: 14,8 m x 47,79 m x 50,39 m x 32,97 m ✅ Zwei Zufahrtsstraßen zum Grundstück ✅ Das Grundstück ist gelb markiert und sofort bebaubar. * Maximal zulässige Geschosszahl: Keller + Erdgeschoss + 1. Obergeschoss + 2. Obergeschoss * Bebauungskoeffizient 0,3 – Grundfläche 282 m² * Nutzungskoeffizient 1,5 ✅ Reiner Grundbesitz (1/1) Luka Dubrava ist ein malerischer Ort im Zentrum der Halbinsel Pelješac, 19 km nordwestlich von Ston. Die Bevölkerung lebt hauptsächlich von Landwirtschaft, Weinbau, Fischerei, Muschelzucht und Tourismus. Der Strand ist nur 250 m entfernt. 🟩 PREIS: 186.000 EUR *Der Käufer zahlt eine Maklergebühr von 2 % (inkl. Vertrags- und Grundbuchgebühr). ✅ Komplettservice inklusive: von der Besichtigung bis zur Eigentumsübertragung. ✅ Komplettservice inklusive: von der Besichtigung bis zur Eigentumsübertragung. ❓Für Anfragen und weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte: +385 91 356 0698 (Zvonimir) +385 91 606 2145 (Büro) * Wir sind persönlich an Renovierungen und Neubauprojekten beteiligt und arbeiten eng mit Anwälten, Gutachtern und Bauunternehmen zusammen, um Sie durch den gesamten Prozess rund um Ihre Immobilie zu begleiten. opusnekretnine@gmail.com 🔍opusnekretnine.hr