MARČANA – Baugrundstück mit Projekt und Baugenehmigung

Das Baugrundstück mit einer Fläche von 845 m² befindet sich in Istrien, in ruhiger und grüner Umgebung, nur 3 km vom Meer und der bekannten Duga-Uvala-Bucht entfernt. Das Grundstück ist eben, regelmäßig geschnitten und verfügt über eine Zufahrt von einer öffentlichen Straße, wodurch es sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder einer modernen Ferienvilla eignet. Die Baugenehmigung wurde im Februar 2024 erteilt, und alle kommunalen sowie Wasseranschlussgebühren wurden vollständig bezahlt. Ein fertiges Projekt für den Bau einer modernen Villa mit einer Bruttowohnfläche von 190 m² ist im Preis inbegriffen und bietet hohen Wohnkomfort und Funktionalität. Die geplante Villa besteht aus drei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Badezimmer, einem großzügigen Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, einem zusätzlichen Gäste-WC, einem Abstellraum sowie einer Waschküche. Im Außenbereich sind ein Swimmingpool mit 45 m², eine Terrasse und eine Außendusche vorgesehen – perfekt zum Genießen des mediterranen Lebensstils. Der Stromanschluss ist zu 50 % bezahlt, die Fertigstellung ist für September 2025 geplant. Der Antrag für den Wasseranschluss wurde bereits eingereicht. Die Lage bietet Ruhe und Privatsphäre, liegt dennoch nahe am Meer, und der Flughafen Pula ist in etwa 25 Autominuten erreichbar – eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. za više informacija nazvati na broj +385989417849 roza@bagi-international.hr +385981729339 mara@bagi-international.hr