Istrien, Višnjan: Charmantes rustikales haus mit pool

In einer ruhigen, grünen Umgebung nahe Višnjan gelegen, vereint dieses charmante Landhaus traditionellen Charakter mit modernem Komfort und hochwertiger Handwerkskunst. Die mit Stein verkleidete Fassade fügt sich harmonisch in die Landschaft ein, während das Innere auf drei funktionalen Ebenen angelegt ist, die für ein angenehmes Alltagsleben konzipiert wurden. Die untere Ebene umfasst eine großzügige Taverne, einen Abstellraum und einen Heizraum, was zusätzlichen Nutzraum bietet. Im Erdgeschoss verbinden sich ein einladender Wohn und Essbereich mit einer überdachten Terrasse, die den Blick auf den Garten freigibt. Eine gut ausgestattete Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer ergänzen diese Etage, ebenso wie der direkte Zugang zu einer privaten Garage. Das Obergeschoss verfügt über drei helle Schlafzimmer, ein Badezimmer und zwei Terrassen, die entspannte Aufenthalte im Freien ermöglichen. Der angelegte und vollständig eingezäunte Garten bietet viel Privatsphäre und umfasst einen Pool mit Sonnenbereich, ideal für das milde Klima Istriens. Die durchdachte Raumaufteilung und die gepflegten Außenbereiche schaffen ein harmonisches Ambiente, das sowohl für das ganze Jahr als auch als Feriendomizil geeignet ist. Višnjan ist bekannt für seine ruhige Landschaft, sanften Hügel und eine der produktivsten Sternwarten der Welt. Die Lage zwischen dem Fluss Mirna und dem Lim-Kanal bietet wunderschöne Natur, charmante Dörfer und ausgezeichnete Verkehrsanbindungen nach Poreč und Novigrad. Die Kombination aus Ruhe, Kultur und guter Erreichbarkeit macht die Region besonders attraktiv für Immobilieninvestitionen. Die Besichtigung der Immobilie ist nach Unterzeichnung eines Vermittlungsvertrags möglich, der die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Kaufprozess bildet und dem Gesetz über die Immobilienvermittlung entspricht. Im Falle eines abgeschlossenen Kaufvertrags beträgt die Maklerprovision 3 % + MwSt. und wird bei der Unterzeichnung des Vorvertrags oder des endgültigen Kaufvertrags berechnet. Ihre Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf die zukünftige Zusammenarbeit! https://alphaluxegroup.de