Kožino - Zadar: moderner Penthouse (207m²), 250 m vom Meer, Pool

Zum Verkauf stehen luxuriöse und modern eingerichtete Wohnobjekte in einem ruhigen Teil der Siedlung Kožino bei Zadar, 250 Meter vom Strand entfernt, in einem Neubau – zwei urbane Villen mit den Bezeichnungen C und D. Attraktive Lage in einem wunderschönen dalmatinischen Ort mit bezauberndem Panoramablick auf das Meer und die Insel Ugljan sowie auf den berühmten Sonnenuntergang, 7 km vom Zentrum Zadars und 19 km vom Flughafen Zadar entfernt. Die Villa mit der Bezeichnung D besteht insgesamt aus vier Einheiten: einer Wohnung mit privatem Pool im Erdgeschoss, zwei Wohneinheiten im 1. Stock sowie einer Penthouse-Einheit im 2. Stock. Die Wohnung S4 (Penthouse) befindet sich im 2. Stock und besteht aus: Flur, Wohnzimmer, Küche und Essbereich, 3 Schlafzimmern (9,90 m2 + 11,55 m2 + 15,20 m2), 2 Badezimmern, WC, Waschküche und 2 überdachten Terrassen (14,20 m2 + 44,55 m2). Zur Wohnung gehört außerdem eine eingezäunte Dachterrasse mit Jacuzzi, 2 Parkplätze und ein Abstellraum im Erdgeschoss. Beim Bau werden hohe Qualitätsstandards eingehalten mit erstklassiger Ausstattung wie Wärmepumpen für Kühlung und Heizung, Fußbodenheizung in allen Räumen, dreischichtige Aluminiumfenster, Wärmedämmfassade, Rollläden mit elektrischen Antrieben, einbruchhemmende Türen, Keramik und Parkett der 1. Klasse, Möglichkeit der Auswahl von Ausstattung und Materialien in Absprache mit dem Investor sowie viele weitere Details. Der vorgesehene Energieausweis ist Klasse A. Der Investor ist ein Unternehmen mit nachgewiesener Qualität im Bausektor. Kožino ist ein kleiner touristischer und Fischerort, der 10 km nördlich von Zadar zwischen Diklo und Petrčane liegt, mit einer großen Anzahl modern eingerichteter Villen und Apartments. Bekannt ist der Ort für seine wunderschönen Sonnenuntergänge, attraktive Sand- und Kiesstrände mit sauberem Meer sowie die umgebende mediterrane Vegetation. Dieses Gebiet ist ideal für Familienurlaub, aber auch für aktiven Urlaub – Laufen, Radfahren oder Surfen. Es befindet sich in der Nähe der Nationalparks: Krka, Kornati und Paklenica sowie der historischen Städte Zadar, Nin und Šibenik. Mikro- und Makrolage sowie luxuriöse Ausstattung und erstklassige Bauweise machen diese Apartments zu einer idealen Investition und einem perfekten Ort für den Urlaub. BESCHREIBUNG DER WOHNUNG: Wohnung S4 – 2. Stock (Penthouse) – Wohnnutzfläche netto 114,115 m2 (3 Schlafzimmer + 2 Badezimmer) + 2 überdachte Terrassen + eingezäunte Dachterrasse mit Jacuzzi (179 m2) + Abstellraum (2,40 m2) + 2 Parkplätze, insgesamt Netto-Rechenfläche 208,22 m2 = 895.000 EUR Das Eigentum ist ordentlich 1/1, lastenfrei. Kaufmöglichkeit über Bankkredit mit kostenfreier Kreditvermittlung. Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer. SAN PATRIK PREMIUM STANDARD Die Immobilie wird von der Boutique-Agentur San Patrik vertreten, die fachkundige Beratung und einen individuellen Ansatz für jeden Käufer bietet. Unsere Aufgabe ist es, geprüfte Dokumentationen, vollständige rechtliche Sicherheit und einen transparenten Kaufprozess mit Zugang zu allen wichtigen Informationen vor der Kaufentscheidung zu gewährleisten.