Moderne Wohnung (156m²), 250 m vom Meer entfernt mit Pool in Kožino

Es werden luxuriöse und modern eingerichtete Wohnobjekte im ruhigen Teil der Siedlung Kožino bei Zadar verkauft, 250 Meter vom Strand entfernt, in einem Neubau – zwei urbane Villen mit den Bezeichnungen C und D. Attraktive Lage in einem wunderschönen dalmatinischen Ort mit bezauberndem Meerblick, Blick auf die nahegelegenen Inseln und den berühmten Sonnenuntergang, 7 km vom Zentrum Zadars und 19 km vom Flughafen Zadar entfernt. Die Villa mit der Bezeichnung C besteht insgesamt aus vier Einheiten: einer Wohnung mit privatem Pool im Erdgeschoss, zwei Wohneinheiten im 1. Stock sowie einer Penthouse-Einheit im 2. Stock. Die Wohnung S1 befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus: Flur, Wohnzimmer, Küche und Essbereich, 3 Schlafzimmern (9,95 m2 + 10,20 m2 + 16,80 m2), 2 Badezimmern, WC, Hauswirtschaftsraum sowie 2 überdachten Terrassen (2 x 13,10 m2) und Garten (110 m2). Zur Wohnung gehört außerdem ein privater Pool, 2 Parkplätze und ein Abstellraum im Erdgeschoss. Beim Bau werden hohe Qualitätsstandards eingehalten mit erstklassiger Ausstattung wie Wärmepumpen für Kühlung und Heizung, Fußbodenheizung in allen Räumen, dreischichtige Aluminiumfenster, Wärmedämmverbundsystem, Rollläden mit elektrischem Antrieb, einbruchhemmende Türen, Keramik und Parkett der 1. Klasse, Möglichkeit der Auswahl von Ausstattung und Materialien in Absprache mit dem Investor sowie viele weitere Details. Der vorgesehene Energieausweis ist Klasse A. Der Investor ist ein Unternehmen mit nachgewiesener Qualität im Bausektor. Kožino ist ein kleiner Touristen- und Fischerort, gelegen 10 km nördlich von Zadar zwischen Diklo und Petričani mit einer großen Anzahl modern eingerichteter Villen und Apartments. Bekannt für wunderschöne Sonnenuntergänge, attraktive Sand- und Kiesstrände mit klarem Meer und umgeben von mediterraner Vegetation. Dieses Gebiet ist ideal für Familienurlaub, aber auch für aktiven Urlaub – Laufen, Radfahren oder Surfen. Es befindet sich in der Nähe der Nationalparks: Krka, Kornati und Paklenica sowie der historischen Städte Zadar, Nin und Šibenik. Mikro- und Makrolage sowie luxuriöse Ausstattung und erstklassige Bauweise machen diese Apartments zu einer idealen Investition und einem perfekten Ort für den Urlaub. BESCHREIBUNG DER WOHNUNG: Wohnung S1 – Erdgeschoss – Wohnnutzfläche netto 113,15 m2 (3 Schlafzimmer + 2 Badezimmer) + 2 überdachte Terrassen + unüberdachte Terrasse + Außenpool (30 m2) + Garten (109,46 m2 x 0,1 = 10,95 m2) + Abstellraum (3,45 m2) + 2 Parkplätze, insgesamt netto berechnete Fläche 154,79 m2 = 650.000 EUR Das Eigentum ist ordentlich 1/1, lastenfrei. Kaufmöglichkeit über Bankkredit mit kostenfreier Kreditvermittlung. Der Käufer zahlt keine Grunderwerbssteuer. SAN PATRIK PREMIUM STANDARD Die Immobilie wird von der Boutique-Agentur San Patrik vertreten, die fachkundige Beratung und einen individuellen Ansatz für jeden Käufer bietet. Unsere Aufgabe ist es, geprüfte Dokumentationen, vollständige rechtliche Sicherheit und einen transparenten Kaufprozess mit Zugang zu allen wichtigen Informationen vor der Kaufentscheidung zu gewährleisten.